美食度假村租赁合约

美食度假村租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的美食度假村租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的规章制度，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的美食度假村位于________________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2租赁物包括：（1）房屋及附属设施；（2）绿化景观及配套设施；（3）停车场及相关设施；（4）其他附属设施和服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件；（2）依法维护租赁物的合法权益，承担租赁物的维修、保养、安全等责任；（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的经营指导和服务；（4）租赁期满后，按照约定及时将租赁物交还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守甲方的规章制度；（3）爱护租赁物，合理使用，注意安全，如有损坏，及时修复或赔偿；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按时支付租金或违反甲方的规章制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食度假村所有权证明文件2.美食度假村租赁合同草案3.美食度假村租赁平面图4.美食度假村设施清单5.美食度假村维修保养记录6.美食度假村安全检查报告7.甲方资质证明文件8.乙方经营许可证明文件9.租赁合同补充协议10.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或违反甲方的规章制度的，视为乙方违约。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。5.乙方在租赁物上进行违法活动，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施、绿化景观、配套设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方改正、赔偿损失等。3.问题：租赁物损坏。解决办法：损坏原因由甲方导致的，甲方应负责修复或赔偿；损坏原因由乙方导致的，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物。解决办法：甲方可以要求乙方迁离租赁物，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。5.问题：乙方在租赁物上进行违法活动。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违法活动，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.美食度假村所有者将度假村出租给经营方。2.经营方按照约定