餐饮空间租赁经营合同

餐饮空间租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将该空间出租给乙方，乙方租赁该空间进行餐饮经营。1.2乙方仅可在租赁期内使用该空间，不得改变其用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责该空间的结构安全、设施设备维修及公共区域保养。4.2乙方负责日常经营中的设备设施维护、清洁及室内装修保养。五、保险5.1乙方应按期办理该空间的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。6.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮空间租赁合同2.租赁双方的公司注册证明文件3.租赁双方的税务登记证明文件4.租赁双方的有效身份证明文件5.租赁合同的授权委托书（如有）6.餐饮空间的房产证复印件7.租赁期间的消防安全责任书8.餐饮服务许可证及相关行业资质证书9.租赁期间的保险单复印件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供餐饮空间未按照合同约定提供维修、保养服务提前终止合同且未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用餐饮空间未按照合同约定进行保险手续办理逾期恢复餐饮空间正常经营3.违约行为认定：甲方未提供餐饮空间或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未支付租金或未按约定使用餐饮空间，甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，甚至在严重违约情况下解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮空间并提供给承租方使用的权利人。2.承租方：指租赁出租方餐饮空间进行经营活动的法人或自然人。3.租金：指承租方为使用餐饮空间而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用餐饮空间的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：餐饮空间设施设备损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设备设施正常运行。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；严重逾期时，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应严格按照消防安全责任书要求进行安全管理，防止安全事故发生。4.问题：乙方需要变更经营范围。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并办理相关行业资质证书的变更手续。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商场或购物