二手房买卖授权委托书样式

二手房买卖授权委托书样式合同编号：__________二手房买卖授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋规划用途：__________1.5甲方依法拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收到乙方支付的首付款后，房屋买卖交易继续进行。如甲方在收到首付款后反悔，应双倍返还乙方已支付的首付款。三、房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关物品交付给乙方。四、双方义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方在收到乙方支付的首付款后反悔，应双倍返还乙方已支付的首付款。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证明文件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如反悔、未按约定时间提供证件和材料等。2.乙方未按约定时间支付房款，或未协助甲方办理房屋过户手续。3.双方在履行过程中发生纠纷，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方反悔：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的首付款。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决。4.房屋存在权属纠纷：甲方应承担违约责任，退还已支付的首付款，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。