存量房购房合同(2024版)

存量房购房合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋，并且乙方愿意购买/接受赠与该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售/赠与给乙方的房屋位于________________（地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的实测面积为________________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合________________（相关法规/标准），并确保该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买/接受赠与甲方所有的房屋。（1）乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款（大写：________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户申请书

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，视为甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定履行过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.定金：指乙方在本合同签署之日起5个工作日内支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照逾期金额的万分之五支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或者要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。

解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋交付时，甲方未能按照约定将房屋内的设施、设备、家具等交付给乙方。

解决办法：双方应共同清点物品，如发现问题，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售/赠与房屋。

2.乙方愿意购买/接受赠与房屋。

3.双方达成一致，签订本合