2024房屋买卖定金合同范

2024房屋买卖定金合同范合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的定金为人民币____元整（大写：________________元整），作为对甲方承诺购买该房屋的保证。2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3定金的作用：乙方支付定金后，如乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金；如甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金。第三条购房条件的履行（1）该房屋的所有权归甲方所有，并已取得房屋所有权证；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题；（3）该房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金。5.3如乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还乙方定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同草案

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房产交易税费计算单

6.银行转账凭证

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋

未能履行对房屋权利的保证

未提供真实、完整的房屋信息2.乙方违约行为：

未能按照合同约定时间支付定金或购房款

未能履行购买义务

提供的身份证明等材料不真实3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行购房义务，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定支付违约金或根据实际情况采取补救措施。2.问题：乙方未能按时支付定金或购房款

解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按约定支付违约金或根据实际情况采取补救措施。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或法院处理。4.问题：房屋实际情况与合同描述不符

解决办法：依据合同法和物权法相关规定，要求卖方承担违约责任或退还已支付的定金及购房款。五、所有应用场景：本合同适用