2024版正规的商铺租赁合同

2024版正规的商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的装修费用、经营产生的税费、员工薪资等。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（1）因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。（3）因自然磨损导致商铺设施设备损坏的，双方协商解决。第六条合同解除及违约责任6.1双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和违约金。（2）乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担搬迁费用。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.乙方经营范围证明

5.乙方公司资质证明

6.租赁合同附件（如有）

7.租金支付证明

8.维修费用支付证明

9.违约金支付证明

10.商铺交接确认书二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按约定提供商铺设施

未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

未按约定时间支付租金

擅自改变商铺结构和设施3.违约行为认定：

双方签订的合同中约定的违约行为

双方在履行合同过程中产生的争议

双方签字（或盖章）的违约认定书三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定处理。2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付证明，如仍有纠纷，可寻求法律途径解决。3.提前解除合同：

解决办法：双方协商处理剩余租金及违约金，按照合同约定办理。4.商铺用途变更：

解决办法：双方协商一致后，办理相关手续并修改合同内容。5.争议解决：

解决办法：通过友