商铺门面的租赁合同范文(2024版)

商铺门面的租赁合同范文(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺门面，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），商铺门面的建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁商铺门面的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺门面仅限于__________（经营范围），未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺门面所有权证明文件5.商铺门面使用权证明文件6.租赁用途证明文件7.经营范围证明文件8.维修保养协议9.违约金支付证明文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定进行维修保养5.甲方未按约定提供租赁物6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺门面并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺门面使用费。4.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的时间范围。5.租赁用途：指乙方在商铺门面内的经营活动。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他损失。4.甲方未按约定进行维修保养：甲方应及时进行维修保养，如未能履行义务，乙方可以要求甲方承担相应责任。5.争议解决：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管