2024房屋买卖合同中违约金的规定

2024房屋买卖合同中违约金的规定合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以甲方出具的正式发票为准。2.4甲方应保证在交付房屋时，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日为房屋交付日。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应保证房屋内不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、债务等。第四条违约责任及违约金4.1甲方如未按本合同约定时间、数量、质量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的__________%。4.2乙方如未按本合同约定时间、数量支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款的__________%。4.3任何一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋钥匙

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.违约金计算说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、数量、质量交付房屋，认定违约。

2.乙方未按合同约定时间、数量支付房款，认定违约。

3.任何一方违反合同其他条款，经双方协商一致，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。

3.定金：指双方为保证合同履行而提前支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有纠纷，可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

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