2024版公证处房屋买卖合同范本

2024版公证处房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________________；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。4.2甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。第五条标的房屋的现状及瑕疵5.1甲方保证标的房屋现状符合双方约定的用途，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。5.2如标的房屋在交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在验收时告知乙方，并由甲方负责修复。如甲方未告知乙方或未修复瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，甲方应承担逾期过户的违约责任。6.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状评估报告

4.房屋买卖合同模板

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.过户手续办理指南

8.违约金计算公式

9.争议解决方式说明

10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续

2.乙方未按约定时间支付购房款

3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵

4.甲方未修复房屋隐蔽瑕疵

5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，按照约定支付违约金，并在合理时间内完成过户手续。

2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定支付违约金，并在合理时间内支付购房款。

3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵：甲方应负责修复瑕疵，并向乙方支付因此造成的损失。

4.甲方未修复房屋隐蔽瑕疵：甲方应负责修复瑕疵，并向乙方支付因此造成的损失。

5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订合同

2.甲方按约定时间办理过户手续

3.乙