2024版租赁房屋补充协议

2024版租赁房屋补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________一、租金调整1.根据______市______年度居民消费价格指数变动情况，双方同意自______年______月______日起对租金进行调整。租金调整公式为：新租金=旧租金×（1+居民消费价格指数变动比例）。2.乙方应在租金调整后的______个工作日内，将调整后的租金支付给甲方。二、物业费用1.甲乙双方同意，自______年______月______日起，物业费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担。2.乙方应在每季度前______个工作日内，将当季度的物业费用支付给甲方。三、维修责任1.甲方承诺，在租赁期内，对该房屋及附属设施进行必要的维护和保养。2.乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。四、提前解约1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方。2.提前解约的一方应支付给对方______个月的租金作为违约金。五、其他约定1.甲乙双方同意，在租赁期内，不得将该房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。2.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行非法活动。3.租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清理。如有损坏，乙方应承担修复费用。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋使用权证明3.租赁房屋附属设施清单4.居民消费价格指数数据5.物业费用支付记录6.维修保养记录7.租赁合同解除通知8.租赁房屋转租证明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.提前解约：未按约定提前通知解除合同。2.租金拖欠：乙方未按时支付租金。3.转租行为：未经甲方同意，乙方将房屋转租给第三方。4.非法活动：乙方在房屋内进行违反法律法规的活动。5.损坏设施：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。5.居民消费价格指数：反映居民消费水平变动的统计指标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：参照居民消费价格指数数据进行调整，必要时聘请第三方评估机构进行评估。2.物业费用纠纷：查阅相关支付记录，核实费用金额，必要时双方共同协商解决。3.维修责任争议：查看维修保养记录，确定责任方，并根据实际情况承担维修费用。4.提前解约纠纷：参照合同约定，计算违约金，并协商解决解约事宜。5.转租行为争议：严格禁止未经甲方同意的转租行为，必要时解除租赁合同。五、所有应用场景：1.出租方出租房屋给承租方使用。2.租赁合同期限内，双方按照约定履行合同义务。3.租赁合同期内，租金、物业费用调整。4.