售房担保合同模板(2024版)

售房担保合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】丙方（担保人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【省/市/县】【街道/路名】【门牌号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房产的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.3房产的现状为：【现状描述】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应按照下列【付款方式】向甲方支付房价：（1）【付款方式一】：乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时一次性支付。（2）【付款方式二】：乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为首付款，剩余款项在办理房产过户手续后按照【还款方式】分期支付。第三条担保事项3.1丙方为甲方提供担保，保证甲方按照本合同约定履行出售房产的义务。3.2担保方式为：【担保方式】，担保范围为：【担保范围】。3.3丙方同意在本合同约定的条件下，按照乙方的要求履行担保责任。第四条合同的履行4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价，并协助甲方办理房产过户手续。4.3丙方应按照本合同约定的担保事项履行担保责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面形式通知其他双方，经协商一致后签署书面协议。5.2甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3丙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。6.2乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。6.3丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的【百分比】。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向【人民法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：【签字】【日期】乙方（买受人）：【签字】【日期】丙方（担保人）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房产交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.担保协议书8.担保人信用报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产房产实际情况与约定不符未能办理房产过户手续2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价提供的付款凭证不真实3.丙方违约行为：未能按约定履行担保责任提供虚假的信用报告三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房屋及附属设施。2.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。3.担保人：指为本合同提供担保的丙方。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际状况与约定不符：解决办法：双方协商调整房价或解除合同。2.甲方未能办理过户手续：解决办法：甲方应承担逾期办理过户手续的费用，并支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：乙方应支付违约金，并按照约定时间继续支付房价。4.丙方未能履行担保责任：解决办法：丙方应支付违约