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2024版全新购房合同公积金合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条付款方式及时间4.1首付款：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方。4.2按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款批准通知甲方。4.3剩余房款：乙方应在房屋所有权转移之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的10%每月。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.首付款支付凭证

5.按揭贷款批准通知书

6.房屋过户证明

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋权属不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。

4.乙方未能按照合同约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.首付款：指乙方在签订合同之日起三个工作日内支付给甲方的房款。

4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

3.房屋实际情况与合同约定不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿，或协商替换房屋。

4.乙方未能按照约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。五、所有应用场景：1.全新房屋买卖：适用于甲方出售新建房屋，乙方购买并按照合同约定支付房款的情形。

2.二手房买卖：适用于甲方出售二手房，乙方购买并按照合同约定支付房款