2024年商铺租赁合同个人

2024年商铺租赁合同个人简易版出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体面积为______平方米，位于______________。

二、租赁用途

乙方承诺在租赁期内将上述商铺用于经营____________________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方同意按以下单价向甲方支付租金，每月为______元/平方米，每月租金为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应于每月前五日向甲方支付上月的租金。

3.为确保合同的履行，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为保证金。如果乙方未按时足额支付租金或合同中规定的任何款项，甲方有权从保证金中扣除相应金额。合同期满，且乙方付清所有费用后，保证金将退还给乙方（扣除可能产生的违约金）。

五、商铺的使用和维修

1.乙方应在合理范围内使用商铺及其附属设施，并确保其安全无损。如因乙方使用不当导致商铺或其附属设施出现损坏，乙方应负责修复。

2.甲方应定期对商铺及其附属设施进行检查，并承担维修义务。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、商铺的转租和出售

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或出售该商铺。如确有特殊原因需转租或出售，乙方应向甲方书面申请，征得甲方同意并在获得同意后方可进行。

2.租赁期间届满，乙方需要退房或退租时，乙方应提前三个月书面通知甲方。在乙方接到通知后，甲方应无息返还乙方所支付的保证金。

七、商铺的交付与返还

1.商铺交付时间：______年______月______日。

2.租赁期届满，乙方应将商铺交还给甲方。乙方如需继续承租该商铺，应提前三个月与甲方协商，双方另行签订合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.租赁期届满后，乙方应将商铺内的所有设施和家具搬走，否则视为放弃上述财产的所有权，由甲方处理。

八、违约责任及处理方式

1.如乙方违反本合同的任何一项条款，甲方有权解除合同，收回商铺。同时，甲方有权将保证金作为违约金予以不退还（如有）。

2.如甲方违反本合同的任何一项条款，乙方有权解除合同并要求赔偿。如保证金不足以弥补乙方的损失，则甲方应予赔偿。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

4.本合同的任何变更、修改或解除均须双方书面同意。未经双方书面同意的任何单方行为均被视为无效。本合同中的所有条款在双方之间均具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件的内容如存在不一致的情形，应以附件内容为准。

3.本合同中未提及的有关条款的解释权归甲方所有。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年___