2024年简单大型商铺租赁合同模版

2024年简单大型商铺租赁合同模版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋坐落于_________市________区________路________号。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

第三条租金及保证金支付方式

1.该房屋租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元(大写：______________)。

2.乙方应于每月前五日内缴付当月租金，乙方如逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的百分之____(比例)支付滞纳金。

3.为确保出租房屋设施完好及租约顺利履行，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元(大写：__________)作为房屋使用保证金。

第四条合同的解除

本合同所称的“违约”行为，除双方另有约定外，均指一方违反本合同所应承担的义务、责任或违背诚实信用原则的行为。

经双方协商一致，可订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。

(一)下列情形之一，乙方有权选择解除合同，并要求甲方退还全额押金及赔偿相应造成的损失：

1.因政府拆迁、规划需要拆除或改造租赁房屋。

2.因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致房屋损毁。

3.甲方未履行其在本合同中应承担的义务及责任或提前终止合同。

(二)在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回出租房屋并保留追究其法律责任的权利：

1.乙方未按时足额支付租金及其它费用。

2.乙方违反本合同约定，未能履行其在本合同中应承担的义务或违背诚实信用原则的行为。

3.乙方在承租房屋内从事违法活动或未经甲方同意擅自改变承租房屋用途的。

4.乙方对承租的房屋进行破坏性或拆除性的装修。

5.乙方将承租的房屋转租或出借给第三方使用的。

6.乙方在承租的房屋内从事违法活动的。

7.乙方因其它违法行为被追究法律责任的。

第五条违约责任及赔偿

1.甲乙双方违反本合同约定的条款均属违约行为，应承担违约责任。

2.若甲方在提前解除合同时未能退还乙方全额押金及造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.因一方原因(包括但不限于乙方擅自改变房屋结构、功能、用途、未续缴租金等)导致合同解除或终止的，违约方应向守约方支付违约金元并赔偿相应损失。

第六条适用法律及争议解决方式

本合同的订立、效力、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字(或盖章)。本合同附件作为本合同的组成部分。具有同等法律效力。

甲方：____________________(签字)乙方：____________________(签字)

日期：________________