2024年商铺出租合同协议书

2024年简易版商铺出租合同协议书出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及设施

1.甲方出租给乙方的商铺坐落地址为XXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

2.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

1.乙方所租用商铺的用途为商用。

2.乙方应遵守国家和地方政府对该商铺的有关规定，并保证商铺的结构、设施完好以及使用安全。

第三条租赁期限

1.租赁期共XXXXX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金和租金交纳期限

1.甲方应提前一个月(XXXX年XX月XX日前)向乙方交付定金(XXXX元)，并于XXXX年XX月XX日一次性收取本年度租金人民币XXXX元。租金此后每年递增。

2.乙方应于每月XX日前向甲方足额交纳当月租金；如逾期交付租金，则按逾期交付租金部分每天百分之一支付违约金。超过XX天不交租金，甲方有权停水停电并收回商铺。

第五条押金和押金交纳期限

乙方应在租赁期开始之日交纳押金人民币(大写)XXXX元整(￥XXXX元)。乙方应于租赁期满或者合同终止后，搬出全部物件并将承租的商铺交还甲方后，如数全额退还其押金。

第六条物件的交付和返还

1.租赁期届满时或本合同终止后，乙方应将租赁的商铺内的所有物件搬出，搬迁后X日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

2.如因乙方的原因导致甲方室内设施损坏而需维修或丢失的，由乙方赔偿。

第七条维修养护责任

1.租赁期间，由于乙方过错导致租赁商铺的质量或屋内设施及周边环境有所损坏的，均由乙方负责修复。

2.甲乙双方应对商铺及其设备共同认真护管，如因乙方原因造成商铺或设备损坏的，乙方应承担全部责任。

第八条有关税费和保险费的缴纳

1.甲方应保证本商铺及其设备窗体完好、设施齐全及消防安全通过国家有关部门的验收；如因甲方未能及时办理完成相关手续所造成的法律责任及经济损失由甲方负责并赔偿乙方损失。

2.乙方应按时仔细使用商铺内的设施、设备，由于乙方原因造成商铺或设施设备损坏的应由乙方及时修复；由于乙方原因不及时仔细使用电器、燃气等易燃物品而导致火灾或其它安全事故的由乙方负全部责任并赔偿所有损失。

3.因不可抗力原因导致商铺设施损坏和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

4.物业服务费由XXX承担。其它由合同商定。

5.本合同规定的租赁期届满时，乙方如需续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，由双方重新协商并签订新书面合同。此外，本合同中涉及的税费均由违约方承担。双方商定：在签订本合同时，乙方向甲方交纳人民币(大写)XXXX元整(￥XXXX元)作为财产保险押金和物业保证金；在租赁期间如遇保险财产有损坏或遗失时，其损失由违约方承担；在租赁期届满或本合同终止时，财产保险合同自行失效；在租赁期间如物业服务内容变更或服务质量下降时，乙方应及时告知甲方并按照甲方要求予以配合。否则，视为乙方自动放弃权益并视为默认甲方变更内容并承担因此而产生的损失。此外，本合同中涉及的物业管理费、水电费、通讯费及其它费用均由违约方承担。双方商定：在签订