2024年商铺铺面租用合同范本

2024年商铺铺面租用合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁铺位一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及商铺结构、门牌号、间数、面积等

第二条房屋租赁期限

租期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条租金和租金交纳期限

乙方每年缴纳租金总额为人民币大写：XXXXXXXXXXXX元整(小写：XXXXXXXX元)。该租金不包括公摊水电费，停车费，暖气费等其他费用。乙方每年一次性支付租金，逾期一个月不支付甲方有权解除合同。

第四条乙方应合理使用承租的商铺及其设施，并负责日常维护保养。

第五条乙方的义务

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如拖欠租金达XX天以上，甲方有权收回商铺并有权拒绝乙方将商铺内的遗留物品拿走;

2.乙方的装修及改动需经过甲方同意方可进行，如事后经甲方同意，方可进行装修或改动;如乙方进行装修或改动而影响商铺整体性或安全性或导致其房屋结构、设施设备的损坏，则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.如因乙方原因导致甲方投入商铺的装修、经营设备损坏需要恢复其原状的，则甲方有权向乙方追偿损失。

4.商铺如因不可抗力的因素导致毁损，则甲方不需负责修复。但因乙方过错致使商铺损坏的，则应由乙方负责修复。

5.在租赁期内，乙方应该合法经营，不得将商铺用于违法或存在争议的任何活动。否则由此产生的一切后果均由乙方负责，同时甲方有权将乙方清出商铺。

6.乙方在租赁期间所发生的任何意外事故均由乙方自行承担，不得以任何理由向甲方要求任何索赔。

7.乙方应保持商铺的整洁，在租期结束时将商铺恢复原貌。

第六条合同的终止与解除

1.在合同期满后，乙方如需续租则必须在租赁期满前30天以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订新租赁合同。在同等条件下乙方将优先续租。

2.在租赁期内，如任何一方提出终止合同，则必须提前三个月以书面形式通知对方。经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。

3.如因国家建设、不可抗力因素导致甲乙双方不得不终止合同的，则本合同可以自动终止。

第七条违约责任

1.甲乙双方必须严格遵守本合同的各项规定，如有违反，则按国家法律、法规的规定予以处理；

2.甲乙双方不得擅自将商铺转租给第三方，如有特殊情况须经对方同意并办理好相关手续，否则视为违约行为并承担相应的违约责任；

第八条争议解决

在履行本合同过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜双方另行协商确定；对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行并作为本合同的组成部分；

4.双方约定的其他事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方：XXX(签字盖章)乙方：XXX(签字盖章)

日期：XXXX年XX月XX日日期：X