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文档简介

2024年农村建房合同范本甲方（发包方）：XXX

乙方（承包方）：XXX

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了加快新农村建设，本着公平、自愿、平等互利的原则，经双方友好协商，就新建房屋的有关事项达成如下条款：

第一条：房屋概况

1.房屋地址：XXX。

2.房屋结构形式：砖混结构。

3.建筑面积：约XXX平方米。

4.占地面积：XXX平方米。

5.楼层数量：一层。

第二条：建房工期

1.本工程自签订合同之日起，工期为XXX个月。

2.如遇不可抗力因素（如雨天、地震等），工期顺延。

3.乙方应按照甲方要求，合理安排施工进度，确保按时交付使用。

第三条：承包方式及费用

1.承包方式：乙方采用包工包料的方式进行承包，甲方提供建房所需的原材料。

2.承包费用：总计费用XXX元（人民币），大写XXX元整。

3.付款方式：在施工过程中，按进度分三次付款给乙方。第一次付款在地基完工时付XXX%，第二次付款在顶梁完工时付XXX%，第三次付款在房屋封顶时付XXX%。其余XXX%作为质量保证金，待房屋验收合格后全额支付给乙方。

第四条：施工要求

1.乙方应按照甲方的要求，确保施工质量，严格按照图纸施工。

2.房屋主体结构必须符合规范要求，地基稳固，不发生倾斜。

3.房屋外观统一，装修材料符合环保要求，达到样板房标准。

4.房屋内部设施应符合国家相关标准，确保居住安全和舒适。

5.乙方应按照施工计划，合理安排人员和设备，确保施工进度和质量。

6.乙方应妥善保管建筑材料和设备，不得损坏房屋原有结构和设施。

7.乙方应按照甲方要求进行房屋变更或修改，费用由双方协商确定。

第五条：安全责任

1.乙方应确保施工安全，严格执行安全生产规定，采取必要的措施防止事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和赔偿费用。

2.甲方不得强迫乙方违反安全生产规定进行施工，不得压缩合同约定的工期。如甲方强迫乙方违规操作导致安全事故的，由甲方承担全部责任。

第六条：验收与结算

1.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料和验收报告。

2.甲方应在收到报告后XXX天内组织验收，逾期视为验收合格。如甲方在验收过程中提出修改意见，乙方应按照甲方的要求进行修改并承担相应的费用。

3.工程验收合格后，双方按照合同约定的付款方式进行结算，支付剩余款项。

第七条：违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一天按应付金额的XXX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，双方有权要求对方支付X%的违约金。

第八条：其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋验收合格后终止。

2.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。如有争议，可协商解决；协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同涂改

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