房屋居间合同

房屋居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】甲乙双方，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2甲方承诺，出售的房屋符合国家关于住宅建设的相关法规和标准，具备合法的产权证明，不存在任何法律纠纷和债务问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元，乙方应按照甲方指定的时间及方式分【期数】支付。每期支付金额【金额】元，支付时间为【时间】。2.4甲方在收到乙方全部房款后【天数】内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件。3.2房屋过户产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定，由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】。4.2若甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下，应按照每天【金额】元向乙方支付违约金。4.3若乙方未能在约定时间内支付房款，应按照每天【金额】元向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或附属设施，或交付时房屋及附属设施不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或附属设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋或附属设施。2.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。3.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.房屋及附属设施交付时不符合约定条件：甲方应承担违约责任，修复不符合条件的设施，或退还已支付的房款。5.房屋过户产生额外费用：甲乙双方应按约定各自承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并按约定支付房款