地皮卖买合同模板

地皮卖买合同模板合同编号：__________地皮卖买合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条地皮描述1.1地皮位置：该地皮位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：该地皮规划用途为__________。1.3土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该地皮。2.2交易价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在办理土地过户手续完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应自本合同签订之日起__________个工作日内，将该地皮相关土地使用权证等手续办理完毕，并将该地皮交付给买方。3.2买方应自本合同签订之日起__________个工作日内，按照相关法律法规要求，办理土地过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2合同签订地：__________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.地皮位置示意图3.过户所需的相关法律法规文件4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.买卖双方的法定代表人身份证明6.定金收据7.付款凭证8.土地过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地皮及相关土地使用权证，或所交付的地皮存在权利瑕疵。2.卖方未按约定价格向买方交付地皮。3.买方未按约定时间支付合同价款。4.买方未按约定用途使用地皮。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中约定出售地皮的一方。2.买方：指本合同中约定购买地皮的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱款。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。5.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地皮实际状况与合同描述不符的问题，应及时与卖方沟通，并可要求卖方承担违约责任。2.遇到卖方未按约定时间交付地皮及土地使用权证的问题，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到买方未按约定时间支付价款的问题，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到买方未按约定用途使用地皮的问题，卖方可以要求买方改正，并有权解除合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行