地下车库销售条款

地下车库销售条款合同编号：__________合同方信息：甲方：（姓名/公司名称：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________）乙方：（姓名/公司名称：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________）鉴于甲方拥有地下车库的销售权，乙方愿意购买该地下车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。1.2车库规划用途：__________。1.3车库所有权归属：__________。第二条销售价格及支付方式2.1车库销售价格为：__________元/平方米，总计：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同当日，支付定金：__________元；（2）自合同签订之日起____日内，支付剩余款项：__________元。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应当按照迟延支付部分计算违约金，违约金计算方式为：__________。第三条交付及办理产权手续3.1甲方应保证车库的真实性、合法性，确保乙方购买的车库符合国家相关法律法规及政策要求。3.2甲方应协助乙方办理车库产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3车库交付时间及方式如下：（1）车库交付时间：自款项支付完毕之日起____日内；（2）车库交付方式：甲方将车库钥匙及相关资料交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证车库的结构安全、设施完善，确保乙方购买的车库符合使用要求。4.2甲方应按照约定时间交付车库，并承担因延迟交付所产生的违约责任。4.3甲方应协助乙方办理车库产权转移手续，并提供必要的帮助。第五条乙方义务5.1乙方应当按照约定时间支付车库购买款项，并承担因迟延支付所产生的违约责任。5.2乙方应按照合同约定使用车库，并遵守国家相关法律法规及政策规定。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方未按约定时间交付车库，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。6.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库规划用途证明文件3.车库结构安全检测报告4.车库设施完善证明文件5.车库产权转移手续相关资料6.国家相关法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，构成延迟交付违约。2.甲方未保证车库的真实性、合法性，构成违约。3.甲方未协助乙方办理车库产权转移手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付车库购买款项，构成迟延支付违约。5.乙方未按照合同约定使用车库，构成违约。三、法律名词及解释：1.车库：指位于地下的停车设施，用于停放车辆的建筑空间。2.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权转移手续：指将车库所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：解决办法：甲方应按照约定时间交付车库，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.甲方未保证车库的真实性、合法性：解决办法：甲方应确保车库的真实性、合法性，如不符合要求，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方未协助乙方办理车库产权转移手续：解决办法：甲方应协助乙方办理车库产权转移手续，如不协助，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方迟延支付车库购买款项：解决办法：乙方应按照约定时间支付车库购买款项，如迟延支付，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。5.乙方未按照合同约定使用车库：解决办法：乙方应按照合同约定使用车库，如违反约定，甲方有权解除