房屋交易合同范本

房屋交易合同范本合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方详细地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】地址：【填写乙方详细地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2甲方承诺该房屋符合国家关于房屋建设的相关法规和标准，具备居住和使用条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币【填写成交总价】（大写：【填写成交总价大写】元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付人民币【填写应付款金额】（大写：【填写应付款金额大写】元整）。（3）剩余房款【填写是否贷款】，如需贷款，乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等有关房屋的权属证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的【填写百分比】%。4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币【填写违约金金额】（大写：【填写违约金金额大写】元整）每逾期一日。4.3若乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币【填写违约金金额】（大写：【填写违约金金额大写】元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】签字（或盖章）：日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.公共维修基金发票5.房屋过户申请表6.贷款合同（如有）7.定金收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.双方在履行合同过程中，发生争议，无法通过协商解决，构成违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.逾期交付：指合同约定的房屋交付时间超过后的情况。6.逾期付款：指合同约定的房价支付时间超过后的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房价。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料，加快办理进度。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接