房屋出售委托书公证样本

房屋出售委托书公证样本合同编号：__________房屋出售委托书公证样本甲方（出售方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权证号：____________________；1.6房屋是否已设定抵押：是/否；如已设定抵押，抵押权人信息如下：抵押权人名称：____________________；抵押权人地址：____________________；抵押合同编号：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，寻找合适的买家并促成房屋买卖合同的签订。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，按照甲方的指示处理相关事宜。三、委托期限3.1本委托书的有效期为自签署之日起至房屋出售成交之日止。3.2如委托期限内房屋未能出售，甲方有权提前终止本委托书。四、报酬及支付方式4.1乙方在完成房屋出售事项后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（税前）。4.2甲方应按照税务部门的规定，向乙方支付相应的税费。4.3报酬的支付方式为：【】（现金/转账）。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在代理过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本委托书签署之日起算，至委托事项终止或房屋出售成交之日止。六、违约责任6.1如一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2双方应严格按照本委托书约定的条款履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。七、争议解决7.1本委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.抵押权人身份证明复印件（如有）5.房屋买卖合同复印件（如有）6.税务部门出具的税费缴纳证明复印件7.双方签订的保密协议复印件8.双方签订的违约责任说明书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋相关信息，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间找到合适买家，导致合同无法履行。4.乙方未按照甲方指定的最低售价促成房屋买卖合同的签订。5.乙方在代理过程中违反相关法律法规，导致合同无法履行。6.任何一方违反保密条款，导致对方损失的。7.任何一方擅自变更或解除合同的。三、法律名词及解释：1.房屋出售委托书：是指甲方将其房屋出售事项委托给乙方办理的书面协议。2.独家代理人：指甲方指定的，在一定期限内享有独家代理权的代理人。3.最低售价：甲方指定的，乙方在代理过程中需遵守的最低售价。4.委托期限：指本委托书的有效期，自签署之日起至房屋出售成交之日止。5.报酬：指乙方完成房屋出售事项后，甲方应支付给乙方的费用。6.保密条款：指双方在代理过程中对获知的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供房屋相关信息：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关信息。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同。2.甲方提供的房屋信息不真实：乙方应立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定时间找到合适买家：乙方应与甲方沟通，说明情况，并尽力寻找合适买家。如乙方仍未能在规定时间内促成房屋买卖合同的签订，甲方有权终止合同。4.乙方未按照甲方指定的最低售价促成房屋买卖合同的签订：乙方应立即终止合同，并向甲方支付赔偿金。5.乙方在代理过程中违反相关法律法规：乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。6.任何一方违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。7.任何一方擅自变更或解除合同：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为其名下房屋寻找买家，希望尽快完成出售。2.甲方信任乙方，并希望乙方为其代理房屋出售事宜。3.乙方具备丰富的房地产交易经验，有能力为甲方代理房屋出售事宜。4.甲方要求乙方在一定期限