家庭地下室租赁合同

家庭地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1本合同所指租赁标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的地下室，地下室面积为____平方米。地下室具体位置、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的基本设施完好，如水、电、通风等设施正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责租赁标的物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）自然损耗或不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。6.2乙方应合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供不符合合同约定的租赁标的物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：地下室设施清单（此处附上地下室设施清单，包括设施名称、数量、状态等信息）一、附件列表：1.地下室设施清单设施名称数量状态二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供不符合合同约定的租赁标的物。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁标的物，导致设施损坏。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物设施损坏：及时通知甲方进行维修。如果是乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方并协商一致。合同解除后，乙方应将地下室及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.争议解决：通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼