书店门面房买卖协议书

书店门面房买卖协议书合同编号：__________书店门面房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方法定代表人：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方法定代表人：____________________三、房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证对本协议所出售的房屋拥有完全、合法的所有权。6.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付价款。6.3卖方应按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至买方名下。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下，构成违约。2.买方未按约定价格支付房屋价款，构成违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付价款后，卖方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方可以催告卖方履行过户手续，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下。解决办法：买方可以催告卖方履行房屋所有权转移手续，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：买卖双方在办理房屋过户手续过程中遇到障碍。解决办法：买卖双方可以共同协商，寻求相关部门的帮助，或聘请专业律师提供法律指导。五、所有应用场景：1.书店老板出售门面房给买家。2.投