房产买卖中介协议

房产买卖中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：一、标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3甲方应在签署本协议后，向乙方提供标的房产的权属证明文件及其他相关资料。二、中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，同意为甲方和丙方提供房产买卖中介服务，包括：（1）协助甲方和丙方进行房产买卖合同的谈判和起草；（2）协助甲方和丙方办理房产过户手续；（3）提供房产交易过程中的法律法规咨询及其他相关服务。2.2乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，尽力促使甲方和丙方达成交易。三、中介费用及支付方式3.1双方同意，乙方的中介费用为标的房产成交价的__________%，计算方式为：__________。3.2甲方应在签署本协议后三个工作日内，向乙方支付中介费用的__________%，作为中介服务费的预付。3.3剩余的中介费用，甲方应在标的房产过户完成后三个工作日内，向乙方支付。四、合同的履行4.1甲方应按照本协议的约定，履行出售标的房产的义务。4.2乙方应按照本协议的约定，提供中介服务，并协助甲方和丙方完成房产买卖交易。4.3丙方应按照本协议的约定，履行购买标的房产的义务。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前十个工作日书面通知其他各方，并经各方协商一致。5.2未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议中介费用的__________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应协商解决。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产权属证明文件2.房产产权证3.土地使用权证4.房产买卖合同草稿5.房产过户手续相关文件6.法律法规咨询相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行出售标的房产的义务，视为违约。2.乙方未按约定提供中介服务，或未按约定协助甲方和丙方完成房产买卖交易，视为违约。3.丙方未按约定履行购买标的房产的义务，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成其他方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本协议所述甲方愿意出售的房产。2.中介服务：乙方为甲方和丙方提供的房产买卖合同谈判、起草、过户手续办理和法律法规咨询等服务。3.中介费用：乙方提供中介服务所收取的费用，按标的房产成交价的一定比例计算。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议中介费用的某一比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实，导致交易纠纷：解决办法：乙方应加强对甲方提供的房产信息的审核，必要时进行实地考察。2.房产过户手续办理缓慢，影响交易进度：解决办法：乙方应积极协助甲方和丙方办理过户手续，提前准备相关文件，加快办理进度。3.法律法规咨询不符合实际情况，导致纠纷：解决办法：乙方应确保提供的法律法规咨询真实、准确，并根据实际情况及时更新。4.甲方、乙方、丙方之一因故不能履行合同义务：解决办法：各方应提前沟通，协商变更或解除合同，并按照本协议约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求中介服务。2.乙方为甲方和丙方提供中介服务，促成房产