商品房销售写合同范本

商品房销售写合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：商品房销售合同甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权年限为[填写年限]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起[填写天数]日内，乙方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方有权按照合同约定要求甲方办理房屋权属转移登记手续。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分[填写期数]期支付剩余房价款，每期付款时间为甲方通知的付款日期。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为[填写交付时间]。3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋符合下列交付条件：（1）该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。（2）该房屋符合国家和地方关于房屋交付使用的相关标准和要求。（3）该房屋的配套设施和公共设施已按规划要求建设完毕并交付使用。第四条质量及保修4.1甲方对其开发的房屋质量负责，并按照国家和地方的相关规定提供质保服务。4.2甲方承诺在房屋交付后[填写年限]年内，对房屋主体结构及主要设备进行保修。第五条权属转移登记5.1双方应按照本合同约定，办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所产生的费用由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：商品房销售合同甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其开发的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方在合同履行过程中不受损失，并在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。1.2第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的各种手续，包括但不限于权属转移登记、贷款抵押等。1.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力，并按照合同约定支付房价款。第二条房屋基本状况及价格2.1甲方同意向乙方出售位于[填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。2.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权年限为[填写年限]。2.3双方确认，该房屋的总销售价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。第三条支付方式及期限3.1乙方同意按照甲方提供的付款计划，分[填写期数]期支付剩余房价款，每期付款时间为甲方通知的付款日期。3.2乙方若未能按时支付房价款，第三方应按照甲方的要求，代为乙方支付，并向乙方追偿。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为[填写交付时间]。4.2甲方保证在交付房屋时，该房屋符合本合同约定的交付条件。第五条质量及保修5.1甲方对其开发的房屋质量负责，并按照国家和地方的相关规定提供质保服务。5.2甲方承诺在房屋交付后[填写年限]年内，对房屋主体结构及主要设备进行保修。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。6.2第三方作为担保方，在乙方违约时，应按照甲方的要求，承担相应的赔偿责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力。7.2甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供质保服务，确保房屋质量。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如甲方因政策调整、规划变更等原因需要变更或解除合同，应与乙方和第三方协商一致。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]第三方（盖章）：[第三方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.信用审查报告（如有）通过引入第三方作为担保方，本合同更加注重甲方权益的保障。第三方作为担保方，在乙方的违约情况下，承担相应的赔偿责任，从而确保甲方的利益不受损失。同时，第三方作为信用审查的主体，保证了乙方购房能力的真实性，降低了甲方因乙方信用问题而产生的风险。引入第三方作为担保方，有利于增强合同的履行保障，提高交易的安全性。第三方作为第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：商品房租赁合同甲方（出租人）：[甲方全称]乙方（承租人）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于[填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，且乙方愿意租赁该房屋，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方应确保乙方在合同履行过程中不受损失，并在甲方违约时，承担相应的赔偿责任。1.2第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的各种手续，包括但不限于租赁登记、维修等。1.3第三方应按照乙方的要求，对甲方进行信用审查，确保甲方具备出租资格，并按照合同约定履行出租义务。第二条房屋基本状况及租赁期限2.1甲方同意将位于[填写地址]的房屋出租给乙方，该房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。2.2租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.3乙方向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金]元整（大写：[填写租金大写]元整）每月。第三条租金支付方式及期限3.1乙方同意按照甲方提供的付款计划，每月[填写支付日期]日前支付租金。3.2乙方若未能按时支付租金，第三方应按照乙方的要求，代为乙方支付，并向乙方追偿。第四条房屋的使用及保管4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2乙方应妥善保管该房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第五条房屋的维修5.1甲方应在租赁期内履行房屋的维修义务，确保房屋的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]。6.2第三方作为担保方，在甲方违约时，应按照乙方的要求，承担相应的赔偿责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方对甲方进行信用审查，确保甲方具备出租资格。7.2乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3乙方在租赁期内，有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋的安全和正常使用。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如乙方因个人原因需要变更或解除合同，应提前[填写提前通知期]天通知甲方和第三方。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]第三方（盖章）：[第三方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.租赁合同备案证明（如有）通过引入第三方作为担保方，本合同更加注重乙方权益的保障。第三方作为担保方，