大楼维保合同范本

大楼维保合同范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其大楼的维保工作委托给乙方进行，经友好协商，达成如下协议：一、维保范围1.1乙方负责甲方大楼的物业管理、设施设备维护保养、环境卫生等工作，具体包括但不限于：(1)楼内公共区域及设施的日常清洁、保养、维修；(2)楼内设施设备（包括但不限于电梯、空调、给排水、供电系统等）的定期检查、保养、维修；(3)楼内安全监控系统的运行维护；(4)楼内绿化景观的养护管理；(5)配合甲方完成相关政府部门要求的相关工作。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《大楼维保服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。四、费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务期限，每月5日前向乙方支付当月服务费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月服务费用×逾期天数×1%。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月服务费用×逾期天数×1%。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《大楼维保服务标准》2.《大楼维保工作内容》3.《大楼维保人员名单》4.《大楼维保设备设施清单》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第三方：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方大楼的维保质量，增加甲方权益保障，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，负责监督乙方按约定履行维保职责，确保甲方大楼的维保工作顺利进行。1.2第三方应定期对乙方的维保服务质量进行评估，并向甲方提供评估报告。1.3第三方在发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方在约定时间内改正，并向甲方报告处理结果。二、甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同以保障甲方权益为优先，甲方享有以下权利：(1)对乙方维保服务的监督权，包括但不限于现场检查、要求提供服务记录等；(2)对第三方监督评估报告的查阅权，并要求第三方提供相关解释和建议；(3)在乙方违约时，要求第三方协助甲方采取措施维护甲方权益；(4)在合同履行过程中，对乙方服务不满时，有权要求第三方协调解决。2.2甲方利益条款：甲方享有以下利益：(1)乙方提供的维保服务费用优惠；(2)第三方提供的评估报告有利于甲方了解大楼维保实际情况；(3)第三方协助甲方在乙方违约时采取措施，减少甲方损失。三、乙方职责及限制3.1乙方应按照本合同约定的服务范围和服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方协助采取措施维护甲方权益。3.3乙方不得以任何理由延迟支付甲方应得的维保服务费用。四、第三方职责及限制4.1第三方应按照本合同约定的第三方主体职责提供服务，确保甲方权益得到保障。4.2第三方在履行监督评估职责时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方在发现乙方违约行为时，应立即要求乙方改正，并向甲方报告处理结果。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月服务费用×逾期天数×1%。5.2乙方延迟支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。5.3第三方未按照约定履行监督评估职责的，甲方有权要求第三方在约定时间内改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方监督评估费用×逾期天数×1%。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《大楼维保服务标准》2.《大楼维保工作内容》3.《大楼维保人员名单》4.《大楼维保设备设施清单》第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的监督评估服务，确保乙方按约定履行维保职责，提高维保服务质量，保障甲方权益。第三方作为共同委托人，可以客观、公正地监督乙方的工作，评估乙方的服务质量，并在发现乙方违约行为时，协助甲方采取措施维护甲方权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中享有优先权力和多种利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第三方：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益得到充分保障，增加乙方权益保障，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，负责监督甲方按约定履行合同职责，确保乙方权益得到保障。1.2第三方应定期对甲方的履约情况进行评估，并向乙方提供评估报告。1.3第三方在发现甲方违反合同约定时，有权要求甲方在约定时间内改正，并向乙方报告处理结果。二、乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同以保障乙方权益为优先，乙方享有以下权利：(1)对甲方履约情况的监督权，包括但不限于现场检查、要求提供服务记录等；(2)对第三方监督评估报告的查阅权，并要求第三方提供相关解释和建议；(3)在甲方违约时，要求第三方协助乙方采取措施维护乙方权益；(4)在合同履行过程中，对甲方服务不满时，有权要求第三方协调解决。2.2乙方利益条款：乙方享有以下利益：(1)甲方按照约定支付乙方服务费用；(2)第三方提供的评估报告有利于乙方了解甲方履约实际情况；(3)第三方协助乙方在甲方违约时采取措施，减少乙方损失。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照本合同约定的服务范围和服务标准提供服务，确保服务质量符合乙方要求。3.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方协助乙方采取措施维护乙方权益。3.3甲方不得以任何理由延迟支付乙方应得的服务费用。四、第三方职责及限制4.1第三方应按照本合同约定的第三方主体职责提供服务，确保乙方权益得到保障。4.2第三方在履行监督评估职责时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方在发现甲方违约行为时，应立即要求甲方改正，并向乙方报告处理结果。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月服务费用×逾期天数×1%。5.2甲方延迟支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。5.3第三方未按照约定履行监督评估职责的，乙方有权要求第三方在约定时间内改正，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方监督评估费用×逾期天数×1%。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《服务范围和服务标准》2.《履约