楼房吉房出售合同范本

楼房吉房出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的楼房一套（以下简称“吉房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该吉房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条吉房基本信息1.1吉房坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2吉房所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3吉房现有装修状况为________________，甲方承诺在交付吉房时，房屋及其附属设施应符合我国相关法律法规及质量标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买吉房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方购房款的____%；（2）自交付吉房之日起，乙方支付甲方购房款的剩余____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将吉房交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理吉房过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，吉房的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证吉房在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自交付吉房之日起，吉房的结构及设备设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付吉房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至吉房过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：________________1.吉房所有权证明文件2.吉房现状照片及视频资料3.付款凭证4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________楼房吉房出售合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的楼房一套（以下简称“吉房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该吉房；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助履行本合同。双方经充分协商，达成如下协议：第一条吉房基本信息1.1吉房坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2吉房所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3吉房现有装修状况为________________，甲方承诺在交付吉房时，房屋及其附属设施应符合我国相关法律法规及质量标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买吉房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方购房款的____%；（2）自交付吉房之日起，乙方支付甲方购房款的剩余____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将吉房交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理吉房过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，吉房的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证吉房在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自交付吉房之日起，吉房的结构及设备设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条甲方权益保障5.1乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方在购买吉房后，不得以任何理由要求降低购房款，否则甲方有权拒绝。5.3甲方在出售吉房后，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。第六条第三方主体丙方的责任及权益6.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方和乙方的交易提供担保，确保乙方履行合同义务。6.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为________________。6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。7.2若甲方未按约定时间交付吉房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至吉房过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：________________丙方（第三方主体）：________________签字/盖章日期：________________1.吉房所有权证明文件2.吉房现状照片及视频资料3.付款凭证4.丙方担保文件第三方主体丙方介入本合同的意义和目的在于，通过丙方的担保和协助，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。丙方的介入增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的担保也有利于维护乙方的利益，确保乙方能够顺利购买到符合质量标准的吉房。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和违约责任，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________楼房吉房出售合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的楼房一套（以下简称“吉房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该吉房；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助履行本合同。双方经充分协商，达成如下协议：第一条吉房基本信息1.1吉房坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2吉房所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3吉房现有装修状况为________________，甲方承诺在交付吉房时，房屋及其附属设施应符合我国相关法律法规及质量标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买吉房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方购房款的____%；（2）自交付吉房之日起，乙方支付甲方购房款的剩余____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将吉房交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理吉房过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，吉房的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证吉房在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自交付吉房之日起，吉房的结构及设备设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条乙方权益保障5.1甲方应按约定时间交付吉房，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方在购买吉房后，有权要求甲方提供合法有效的房产证、土地使用权证等证件。5.3乙方在购买吉房后，有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。第六条第三方主体丙方的责任及权益6.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方和甲方的交易提供担保，确保甲方履行合同义务。6.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保，担保方式为________________。6.3若甲方未按约定时间交付吉房，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。7.2若甲方未按约定时间交付吉房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至吉房过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：________________丙方（第三