出租屋承包合同协议范本(2024版)

出租屋承包合同协议范本(2024版)合同编号：__________出租屋承包合同协议范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承包的房屋范围：____________________，包括但不限于：____________________。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月承包金。3.3乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应责任。4.3乙方在承包期间，不得将房屋转租、转借给第三方，如乙方需临时离开，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、保密条款5.1乙方应对在承包期间获取的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。六、合同的变更、解除和终止6.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除或终止的条件：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）承包期满，合同自然终止。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.物业管理规定4.承包金支付记录5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备，认定为违约。2.乙方未按约定支付承包金，认定为违约。3.乙方擅自拆改、破坏房屋及设施设备，认定为违约。4.乙方转租、转借房屋给第三方，认定为违约。5.乙方未遵守物业管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋承包给他人使用的当事人。2.承包方：指承租出租方的房屋，并支付承包金的当事人。3.承包金：指承包方为使用出租方房屋而支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付延迟：乙方逾期支付承包金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。2.房屋设施设备损坏：乙方造成房屋及设施设备损坏，应按市价赔偿。3.物业管理纠纷：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司管理，如发生纠纷，双方协商解决。4.转租、转借问题：乙方不得转租、转借房屋，如发现违规，甲方有权解除合同。5.合同变更、解除和终止：双方应签订书面变更协议