上海地区室内装饰装修施工合同范本

PAGE2范本：上海地区室内装饰装修施工合同发包方

承包方

合同编号

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联合监制室内装饰工程施工合同书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准（QB1838—93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况。经双方协商一致，订立如下合同条款，共同遵守执行。第一条工程概况1.1工程名称：室内装饰装修工程1.2工程地点：1.3工程内容：室内装饰工程施工图（具体内容见预算报价书项目）第二条施工工期2.1经甲、乙双方协商，本工程开、竣工日期如下：2.2开工日期为：年月日2.3竣工日期为：年月日2.4总施工日期为天。开工日期以开工报告日期为准，但总日历工期不变。若因不可抗拒原因（如停电、停水）造成无法施工，室内消防等其它非乙方施工的配套工程造成的工期延误，工期顺延。第三条承包方式3.1承包方式：包工包辅料3.2工程主要材料须按施工图及甲方确定的品种、规格、等级、品牌购买，主要材料须经甲方签字认可。第四条合同价款及保修4.1按工程施工图纸、预算书，甲、乙双方协商，工程总价为人民币（大写）。甲方按合同总价支付工程进度款。4.2支付工程款的比例金额、时间：合同签定后付工程款60%人民币：元。大写：。木工完成付工程款35﹪人民币：元。大写：。工程结束支付工程款5%人民币：元。大写：。第五条竣工结算5.1工程竣工三日内甲方应组织竣工验收，并在二日内批准或提出整改意见（整改时间不计入工程工期），逾期乙方将视为本工程甲方已验收合格。5.2乙方在竣工验收后，向甲方递交竣工结算报告。结算按如下原则据实办理：5.3甲方收到竣工结算报告后十五日内将结算审核完毕并予以签认，逾期视同甲方已认可乙方所递交的竣工结算报告。第六条工程管理及质量验收6.1工程质量评定仲裁部门：上海市室内装饰行业管理办公室。6.2人工管理：施工人员必须严格按照装饰工程验收标准及规范施工。主要施工人员必须具有较高装饰工程施工技术。主要工种必须具备专业操作资格证。6.3材料管理：乙方进场的材料必须与施工图确定的材料、品种、规格、品牌完全一致，不得以劣充优。如经甲方管理人员检查发现不一致，乙方应无条件将材料退出场地。主要材料必须经甲方管理人员认可后方能用于工程。材料报验审批时间为2天，2天内甲方未拿出审批意见，乙方将视为报验材料甲方已认可单价、质量。且甲方将承担逾期审批给乙方造成的工期延误、经济损失等责任。6.4工程工序质量管理：乙方在施工中，牵涉到结构变动及需隐蔽工程，必须经甲方管理人员检查认可，并签证隐蔽工程验收单后方能进入下步工序的施工，否则本工程工序视为不合格，必须返工。返工损失全部由乙方承担。工程在装饰过程中不得影响结构的安全性。乙方提供隐蔽签证资料后，甲方必须在3天内给予签证，否则乙方将视为该项隐蔽工程甲方已认可。6.5质量验收：除工序质量按以上要求控制外，主要分部工程质量必须按照装饰工程验收标准及规范，严格进行验收，主要分部工程验收合格后，最后进行全体单位工程验收。第七条甲方责任义务7.1甲方委派为施工现场负责人。负责现场的协调及管理，负责材料验收、隐蔽工程及组织分部工程的验收签字。7.2提供施工所需的电源、水源，工区内水电费用甲方承担。负责协助办理正常的施工手续，包括装饰行业、行政主管部门、城建环卫、消防市政等有关手续，按国家规定标准双方各自承担相应费用。7.3负责按合同付款方式支付工程款，认可进场的材料，为确保工程顺利进行提供条件。第八条乙方职责8.1乙方委派为施工现场负责人。负责按甲方签字认可的施工图内容精心组织施工生产。8.2负责按施工及验收规范操作施工，确保工程质量及进度、文明施工、安全生产。8.3服从甲方现场管理人员的管理，按要求填写隐蔽工程验收报告及有关验收必须的工程资料。工程竣工后，负责按要求提供本工程的竣工资料给甲方。8.4材料进场前向甲方提交工程所需材料设备的详细清单。主要材料提交样品以便检查验收。8.5负责施工期间施工人员及有关对外协调的费用（包括暂住证、外来劳动管理费等），负责办理工程正常施工的有关手续，费用按规定甲方承担。第九条工程设计变更处理9.1甲乙双方应按审定认可的设计施工图施工，任何一方不得随意更改设计方案。如需变更设计应按以下原则办理：（1）甲方提出变更设计应在施工前3天书面通知乙方（2）变更设计总量如超过一定的范围（总量的5%），施工工期按双方协商意见顺延工期。甲方提出的新设计变更及方案必须要有主管、经理或技术负责人的签字，否则可视为无效设计变更、乙方可拒绝按此设计变更施工。第十条违约责任处罚10.1质量处罚：施工中由甲乙双方现场管理人员组织检查，按照有关规范及标准，发现工序质量和分部工程质量不合格，乙方无条件返修，返修损失全部由乙方承担。10.2工期处罚：如工程不能按约定施工时间竣工，每拖延一天罚款100元，以此类推。工期应追加设计变更和甲方违约的工期。工期顺延（除甲方违约的工期外）须要有甲方工程负责人的鉴定认可后方才有效。10.3甲方若不能按合同约定期限及比例支付工程款，乙方有权停止施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担，并赔偿乙方每天100元的违约金，以此类推。第十一条争议处理11.1本合同在履行过程中发生纠纷时，甲、乙双方可协商或调解解决。如协商不成时，甲、乙双方同意由上海市仲裁委员会仲裁。本合同在履行过程中，任何一方不得随意终止合同，否则因一方违约不能履行，违约方承担一切损失。如需解除或终止全部合同，双方认同后方可书面签订终止合同或解除合同，并由违约方承担责任。第十二条甲、乙双方协商其他事项12.1本合同未尽事宜。双方协商后签订补充协议或按协商后的意见办理。12.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份。第十三条补充条款1、本合同签订生效后，乙方应按该大楼物业《装修指南》规定进行装修。因乙方装修期间而导致甲方、其它租户或任何第三人的损失均由乙方承担赔偿责任。2、开工时间暂定年月日。附加条款__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：