2024年商品房购房合同标准版（二篇）

第3页共3页2024年商品房购房合同标准版购买方(甲方)：销售方(乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于____年____月____日交纳购房定金元。甲方应于____年____月____日之前交清购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。单位名称(甲方)：单位名称(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____电话：电话：开户行：__________开户行：__________签字日期：_____签字日期：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购房合同标准版（二）根据您的需求，以下是一个关于2024年商品房购房合同的示例____字的篇幅。由于篇幅限制，不能详尽涵盖所有条款，因此这只是合同的一个大致概述。请根据实际情况进行适当修改和补充。商品房购房合同合同双方：乙方（购房人）：地址：电话：甲方（开发商）：地址：电话：鉴于甲方是一家具备开发商品房资质的房地产开发商，乙方是一位自愿购买甲方开发的商品房的个人，双方为了保证双方的权益，特订立如下购房合同：第一条房屋概况1.1房屋名称：__________1.2房屋面积：__________平方米（以下简称“房屋”）。第二条房屋交付2.1交付标准：甲方按照合同约定的质量标准和工期交付房屋。2.2工程进度：甲方将按照房屋开发计划进行施工，预计交付时间为2024年年底（以竣工验收合格为准）。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋总价为人民币_________元（金额以壹佰万元整为单位）。3.2支付方式：乙方自首付款（包括意向金）签约之日起_______个月内支付全部款项，具体支付时间及分期支付比例如下：第一期：乙方在合同签订之日支付首付款______万元；第二期：乙方于2024年1月1日前支付房屋总价的______%；第三期：乙方于2024年6月30日前支付房屋总价的______%；第四期：乙方于2024年12月31日前支付房屋总价的______%。第四条风险及保险责任4.1房屋质量：乙方购房后，在7天内对房屋进行验收，如发现质量问题或损坏，乙方有权要求甲方免费整改或者补偿。4.2保险责任：房屋在购买之后由乙方自行负责购买保险，保障房屋的安全，如房屋损坏需赔付，则由乙方向保险公司申报索赔。第五条违约责任5.1乙方在签订合同时支付的意向金视为乙方对该房屋的订购意向，并在合同履行中作为违约金的一部分，乙方若无正当理由违约，将不予退还。5.2乙方在合同签订之后和首付款支付之前提出退房，需赔偿甲方5%的购房总价作为违约金；乙方在支付首付款之后提出退房，将不予退还首付款，并赔偿甲方购房总价20%的违约金。5.3甲方应对乙方支付的款项和所售房屋质量承担违约责任，违约金为被违约方已支付总款的10%。第六条合同解除与终止6.1若因不可抗力（如战争、自然灾害等）或政府政策调整等原因导致无法交付房屋，双方应友好协商解决，如无法解决可以解除合同并退还已支付房款。6.2双方同意，如乙方在约定的交房期限内支付全部款项后仍不接受并签收房屋，视为乙方自动放弃购买权利，甲方有权解除合同并扣除应承担的相关费用。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的补充协议及修改事项，应以书面形式进行。补充协议及修改事项与本合同具有同等效力。7.4合同双方互信互谅，如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同双方确认：本合同经双方充分协商一致，各方在具有完全民事行为能力的情况下签订，并对合同中的各项内容全部了解并予以遵守。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：_________签字：