房产租赁居间合同2024年

房产租赁居间合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：一、租赁标的物1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。具体房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________1.2乙方租赁该房产仅限于__________（用途），不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产及附属设施的正常维护、维修责任。4.2甲方应确保房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得干涉乙方正常使用。4.3甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。5.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害房产及附属设施。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。六、丙方权利和义务6.1丙方应确保甲方与乙方达成租赁合同，并协助双方履行合同义务。6.2丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3丙方因履行居间义务而产生的费用，由甲方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同乙方经营资质证明文件3.租赁合同丙方居间资质证明文件4.租赁标的物现状照片或视频资料5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.房屋维修记录8.房屋损坏赔偿协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证房产安全、合法使用干涉乙方正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房产用途损害房产及附属设施3.丙方违约行为：未能确保甲方与乙方达成租赁合同偏袒任何一方未履行居间义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方介绍租赁合同达成，并协助双方履行合同义务的中介机构或个人。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方提前解除合同：与甲方沟通，了解解除合同的原因。如果甲方违约，要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房产用途：及时制止并通知甲方。如果造成损失，要求乙方赔偿损失。4.房产及附属设施损坏：及时维修并保留维修记录。如果系乙方造成，要求乙方承担维修费