2024版房地产预售买卖合同范文

2024版房地产预售买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________乙方（买受人）：___________________

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联系人：_________________________

联系电话：_______________________鉴于甲方是本项目（下称“项目”）的开发商，拥有项目的全部土地使用权和房屋预售权；乙方愿意购买甲方预售的该项目房屋（下称“房屋”），经双方友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1项目名称：____________________

1.2房屋位置：____________________

1.3房屋户型：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋单价：____________________

1.6房屋总价：____________________第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）预订款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（3）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照甲方规定的付款时间节点支付房价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。逾期交付的，甲方应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，承担相关费用。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1甲方承诺按照国家和地方有关房屋质量标准交付房屋。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内予以修复。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及装修工程等予以保修，保修期为____年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权按照本合同第三条约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：房屋预售合同补充协议一、附件列表：

1.房屋预售合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按照国家和地方有关房屋质量标准交付房屋

3.甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续

4.乙方未按照约定的付款方式及时间节点支付房价款

5.乙方未按照本合同约定的时间通知甲方变更或解除合同三、法律名词及解释：

1.房屋预售：指开发商在取得房屋预售许可证后，提前销售尚未建设的房屋的行为。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.预售合同：指开发商与购房者之间就未来交付的房屋达成的买卖协议。

4.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在房屋权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后30日内予以修复；如修复不能解决，可要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。

4.甲方不协助办理产权登记：

解决办法：要求甲方承担相应责任，如导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间就尚未建设的房屋达成买卖协议