商业房屋租赁合同2024年

商业房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施设备情况：（1）家具：__________（2）电器：__________（3）其他设施：__________1.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取占用费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证在租赁期限内，该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。5.2甲方应负责对房屋及设施进行维修、保养，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并妥善保管。6.2乙方在租赁期内进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。6.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方，不得改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.房屋设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交接确认书

6.装修/改造同意书

7.租赁合同解除/终止协议

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋及设施：未合理使用或妥善保管房屋及设施。

3.乙方转租、转让或转借房屋：未经甲方同意，将房屋转租、转让或转借给第三方。

4.甲方未按约定提供房屋及设施：未能保证房屋及设施正常使用。

5.甲方随意提高租金：在租赁期内未经乙方同意提高租金。

6.甲方干涉乙方正常生活和工作：未经乙方同意，干涉乙方正常生活和工作。三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权/使用权人，甲方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人，乙方。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的约定时间。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时协商解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋及设施：提醒乙方合理使用，造成损坏的，要求乙方赔偿。

3.乙方转租、转让或转借房屋：要求乙方立即终止转租/转让/转借行为，违约情节严重的，解除合同。

4.甲方未按约定提供房屋及设施：要求甲方在规定时间内修复或提供，影响乙方使用的，要求甲方支付违约金。

5.甲方随意提高租金：不同意提高租金的，乙方有权解除合同。

6.甲方干涉乙方正常