2024版委托前期物业管理服务合同书

2024版委托前期物业管理服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为具备相应资质的受托方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在甲方物业管理区域内，负责前期物业管理服务。1.2乙方根据甲方提供的物业管理区域基本情况，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方按照甲方批准的物业管理方案，提供包括但不限于保洁、保安、绿化、设施设备维护等前期物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照双方约定的收费标准和支付方式，向甲方收取物业管理服务费用。3.3甲方应在收到乙方开具的物业管理服务费用发票后____个工作日内支付。第四条乙方的义务4.1乙方应按照法律法规及甲方要求，严格执行物业管理服务合同约定的服务内容和服务标准。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决甲方反映的问题。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理区域内的设施设备，确保设施设备安全、正常运行。4.4乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得侵犯甲方及业主的隐私。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供物业管理区域内的相关资料。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理化建议。5.4甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理区域的秩序。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方（委托方）授权委托书

4.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件

5.物业管理区域基本情况说明

6.物业管理方案

7.物业管理服务费用支付凭证

8.物业管理服务记录

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、设施设备维护等服务。

2.乙方未按照甲方批准的物业管理方案执行。

3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。

4.甲方未协助乙方开展物业管理服务。

5.甲方未遵守物业管理区域内各项规章制度。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行维修、保养、清洁、安保等服务。

2.前期物业管理服务：指在新建住宅小区交付使用前，对小区进行的物业管理服务。

3.物业管理区域：指甲方拥有或管理的物业项目。

4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

2.物业管理方案调整：如甲方对乙方提交的物业管理方案有异议，双方可协商调整，达成一致后重新签订补充协议。

3.物业管理服务不到位：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。

4.甲方未支付服务费用：乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

5.物业管理区域内的纠纷：乙方应积极协调，维护物业管理区域的秩序。五、所有应用场景：

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