酒店管理星级酒店物业管理合同2024年

酒店管理星级酒店物业管理合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对酒店的公共区域、客房、餐饮、会议室、娱乐设施等部位进行日常管理和维护，确保酒店设施设备的安全运行和良好状态。1.2乙方负责酒店员工的住宿和餐饮安排，以及员工的培训和考核。1.3乙方负责酒店的日常清洁、绿化、安全、消防等工作，确保酒店环境整洁、安全有序。1.4乙方负责酒店的能耗管理，合理控制水、电、气等能源消耗，降低运营成本。1.5乙方应根据酒店的实际情况，制定相应的物业管理方案，并提交甲方审批。二、合同期限本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为每平方米每月____元，按酒店实际建筑面积计算。3.2乙方应在每月____日前向甲方提交当月的物业管理费用明细表，甲方应在每月____日前支付物业管理费用。3.3甲方如有特殊需求，需乙方提供额外服务，双方可另行协商确定服务费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证酒店设施设备的完好，对设备进行定期检查和维护。4.2甲方应按合同约定支付物业管理费用，不得无故拖欠或延迟支付。4.3甲方应配合乙方进行物业管理，对乙方提出的合理建议和要求，予以积极采纳和实施。4.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对乙方的工作质量和服务态度进行评价。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保酒店的正常运营。5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行酒店的各项规章制度。5.3乙方应尊重甲方的人格尊严和合法权益，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。5.4乙方有权对甲方提出的非法要求予以拒绝，并报告有关部门。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际情况向甲方支付赔偿金。6.3甲方如未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.酒店管理星级酒店物业管理合同

2.甲方（酒店）营业执照复印件

3.乙方（物业管理公司）营业执照复印件

4.甲方授权代表授权书

5.乙方物业管理方案

6.物业管理费用明细表

7.酒店设施设备检查记录表

8.物业管理服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未保证酒店设施设备的完好，导致设备损坏，认定为违约行为。

4.乙方未遵守国家法律法规，认定为违约行为。

5.乙方侵犯甲方的人格尊严和合法权益，认定为违约行为。

6.乙方未尊重甲方的知识产权和商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房地产物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、舒适、高效运行的活动。

2.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指违约方未按合同约定支付费用，应向守约方支付的逾期付款赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付费用；如甲方仍延迟支付，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：酒店设施设备损坏。

解决办法：甲方应负责检查和维护设备，确保设备完好；如设备损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方违反国家法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际情况向甲方支付赔偿金；如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类星级酒店的物业管理。

2.适用于酒店业主与物业管理公司之间的服务合同。

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