2024版房产不动产抵押合同范本

2024版房产不动产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于____________________，不动产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2抵押房产为____________________（住宅、商业、办公、工业等），现状为____________________。1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定新的抵押权或者出租、转让抵押房产。3.3借款期限内，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应按照借款金额的____%支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证3.借款合同4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.借款人信用报告7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产或设定新的抵押权，视为违约。3.甲方未经乙方同意，出租、转让抵押房产，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.乙方未按约定履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的房产。4.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的证明不动产权属的证书。5.借款合同：指借款人与借款权人之间约定借款金额、期限、用途和还款方式等的合同。6.还款计划表：指约定借款人按期偿还借款本息的详细计划表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方处分抵押房产或设定新的抵押权。解决办法：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。3.问题：甲方出租、转让抵押房产。解决办法：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本息及违约金。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合