商场店铺租赁合同2024年

商场店铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意出租给乙方的店铺位于__________商场，店铺编号为__________，店铺实际使用面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁店铺的经营管理权，不享有店铺房地产权证上的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁店铺内进行__________（经营范围：具体根据实际情况填写）经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应按照甲方的商场管理制度和规范进行经营活动，维护商场的经营秩序。4.3乙方应承担租赁店铺的安全、防火、防盗等责任，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并依法追究乙方法律责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备及水电等基础设施由甲方负责维修及保养。5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁店铺的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满，本合同自然终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。8.3甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁店铺平面图4.商场管理制度和规范5.保险合同复印件6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.乙方法人代表身份证明复印件9.租赁店铺设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金，或累计未支付租金金额超过三个月租金总额。2.乙方未按约定使用租赁店铺：违反商场管理制度和规范，从事违法经营活动。3.甲方未按约定提供租赁店铺：延迟交付店铺时间超过一个月。4.甲方未按约定维修保养设施设备：设施设备损坏严重，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商场房地产权证的合法登记权利人。2.乙方：指承租甲方提供的店铺并进行经营的法人、自然人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通协商，要求其在规定时间内支付租金；必要时，甲方可以依法采取诉讼手段追讨租金。2.乙方违法经营：甲方应及时制止并报告有关部门进行查处；如有损失，甲方可以要求乙方承担赔偿责任。3.甲方延迟交付店铺：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金；如因特殊情况无法按时交付，甲方应与乙方协商延长交付时间。4.设施设备损坏：甲方应及时进行维修保养；如乙方原因导致损坏，维修费用由乙