前期物业管理协议书范本(2024版)

前期物业管理协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或其合法授权人，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，拟与乙方共同合作，就甲方管理的物业项目的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理维护；（4）物业环境卫生管理服务；（5）其他物业服务内容。2.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准、甲方需求和物业项目的实际情况，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2双方如需延长本协议有效期，应于协议到期前____个月协商达成一致，并签订书面补充协议。四、物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2物业服务费用的支付方式为：（1）按月支付，每月__日前支付当月物业服务费用；（2）支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________4.3乙方应向甲方提供合法、合规的物业服务费用收费依据及标准，并定期进行费用公示。五、物业服务质量及标准5.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本协议约定的服务内容，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2乙方应建立健全物业服务质量管理制度，定期对物业服务质量进行自检、整改，不断提高服务质量。5.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量达到约定标准。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.物业管理项目相关资质证书复印件4.物业项目规划设计文件5.物业项目施工图纸6.物业项目验收报告7.物业管理服务方案8.物业服务质量标准及相关法律法规复印件9.银行开户许可证复印件10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括未按时完成维修、养护、更新等工作。2.乙方未按照约定标准提供服务质量，导致物业项目出现安全隐患、环境污染等问题。3.甲方未按约定支付物业服务费用。4.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件，如提供物业项目相关资料、配合乙方开展管理工作等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业项目进行维修、养护、管理、维护公共秩序等工作。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理项目：指双方约定的具体物业项目名称、地址及范围。5.前期物业管理：指新建物业项目在业主大会成立之前的物业管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应立即整改，提高服务质量，甲方有权要求乙方支付违约金。2.物业服务费用支付纠纷：双方应按照约定及时支付物业服务费用，必要时可通过法律途径解决。3.物业管理资料不完整：甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保物业管理工作的顺利进行。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商