婚前合伙购房协议2024年

精选婚前合伙购房协议2024年通用合同编号：__________一、房屋购买及价款（1）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）；

（2）房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）；

（3）房屋面积：（填写房屋面积）；

（4）房屋单价：（填写房屋单价）；

（5）房屋总价：（填写房屋总价）。1.2双方确认，购买该房屋的价款为（填写房屋总价），其中首付款为（填写首付款金额），剩余房款通过贷款方式支付。1.3双方共同向银行申请贷款，贷款事宜按照双方共同选定的银行及贷款方案办理。贷款额度、还款方式、还款期限等事项由双方协商确定。二、出资及权益分配2.2双方对该房屋享有同等的居住权和使用权。未经对方同意，任何一方不得将该房屋出售、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。2.3房屋产权登记时，双方应按照出资比例申请登记为共同共有人。2.4双方共同承担购买房屋所产生的税费、物业管理费、维修基金等费用。三、还款责任及风险承担3.1双方按照约定比例共同承担贷款还款责任。若一方无法履行还款义务，另一方有权按约定比例要求其承担相应责任。3.2贷款还款过程中，若发生利率调整、还款期限变更等事项，双方应协商确定调整方案。3.3购买房屋过程中，若发生包括但不限于房价波动、政策变动等不可抗力因素，双方应共同承担相应风险。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.双方身份证明复印件

3.银行贷款合同复印件

4.购房首付款收据复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件

7.房屋维修基金缴纳凭证复印件

8.购房相关税费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间付款：包括但不限于首付款及贷款还款。

2.未按照约定比例出资：双方约定出资比例不得擅自更改。

3.未履行还款责任：未按照约定还款或逾期还款。

4.未经过双方同意擅自处置房屋：包括但不限于出售、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。

5.未按照约定承担购房相关费用：包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等。三、法律名词及解释：

1.共同购买：双方共同出资购买房地产的行为。

2.首付款：购买房屋时，首次支付的房款。

3.贷款：双方共同向银行申请的购房贷款。

4.共同共有人：按照出资比例共同拥有房屋产权的人。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款审批不通过：重新选择合适的银行及贷款方案，重新申请。

2.房屋买卖合同签订不顺利：协商解决，必要时可寻求专业律师介入。

3.房屋过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，积极配合办理。

4.物业服务出现纠纷：与物业公司沟通协商，无法解决的可寻求法律途径。

5.房屋维修基金缴纳出现问题：按照当地政策及物业公司要求缴纳。五、所有应用场景：

1.未婚夫妻共同购买婚房。

2.未婚合伙人共同购买投