2024版住房公积金买卖二手房合同范本

2024版住房公积金买卖二手房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系电话：【乙方全称】地址：联系电话：鉴于：2.乙方为购买方，愿意购买甲方所拥有的上述房屋；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3甲方为合法房屋所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：【支付方式】。2.3剩余房价款【人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元】，乙方应按照下列方式支付：（1）【支付时间】前支付【百分比】；（2）【支付时间】前支付【百分比】；（3）余款【人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元】于【交付日期】前支付完毕。2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于【交付日期】前，甲方将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。若存在问题，双方应协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并承担因信息不实导致的全部责任。3.4过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定承担。其中，应由甲方承担的税费，由甲方支付；应由乙方承担的税费，由乙方支付。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。若需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为违约金。4.3若甲方在过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应支付乙方房价的【百分比】作为违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。4.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.定金收据5.支付凭证6.房屋验收报告7.过户税费缴纳凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付期限届满后，乙方未能支付应付房价款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在过户过程中提供与实际情况不符的个人信息或房屋信息。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位和职工共同缴存的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的长期住房储金。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方逾期交付房屋超过合同约定期限，乙方还有权解除合同。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付应付房价款。如乙方逾期支付房价款超过合同约定期限，甲方还有权解除合同。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因虚假信息导致的所有损失。如甲方严重违反合同约定，乙方还有权解除合同。五、所