住宅楼楼工程投标文件模板

标书编号：-01副本住宅楼楼工程 投标文件年3月15日住宅楼工程投标书投标书目录投标承诺书投标确保金证实（复印件）投标单位资格证实文件（复印件）法定代表人身份证实书（复印件）授权委托书（原件）投标报价表辅助资料表施工组织设计其它资料住宅楼工程投标书第一章投标承诺书住宅楼工程投标书第一章投标承诺书河北佳诚招投标代理：我们看到招标公告及招标文件，经认真研究，我们决定参与该项目标投标工作。为此，我方郑重申明以下诸点，并为之负法律责任。1、同意招标文件全部内容，假如我们中标，我们将推行招标文件中要求每一项要求，按期，按质，按量完成任务。2、我方提交文件为：投标文件正本一份，副本二份。3、我们愿意提供招标人在招标文件中要求全部资料。4、我们了解，最低报价不是中标唯一条件。我们认为评标委员会有选择或拒绝任何投标者中标权力。5、我方愿按《中国经济协议法》推行自己全部责任。6、我们同意按招标文件要求，交纳投标确保金，遵守相关招标各项要求。7、我方投标书在标后60天内有效。单位：（盖章）法定代表人：（印签）法定代表人或授权委托人：（签字）年3月15日住宅楼工程投标书第二章投标确保金复印件住宅楼工程投标书第三章投标单位资格证实文件住宅楼工程投标书投标单位资格证实文件（附营业执照执照复印件）法定代表人资格证实书单位名称:地址:姓名:性别:年纪:职务:系法定代表人。为施工、完工和保修工程，签署上述工程投标文件进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。特此证实投标单位：（盖章）日期：年月日住宅楼工程投标书第四章法定代表人身份证实书复印件住宅楼工程投标书法定代表人身份证实书复印件住宅楼工程投标书第五章授权委托书住宅楼工程投标书授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标单位名称）法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与（招标单位）工程投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。代理人无转委权。特此证实。代理人：性别：年纪：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（盖章、签字）日期：年月日住宅楼工程投标书第六章投标报价表住宅楼工程投标书投标报价表投标单位投标总报价人民币大写：壹佰肆伍万玖千陆百玖拾元整小写：00元元/平方米工期施工日历天数：240天开工日期：年3月25日完工日期：年10月21日质量等级合格中标项目经理智其它说明无投标单位公章法人代表（签字或盖章）年3月15日住宅楼工程投标书第七章辅助资料表

住宅楼工程投标书辅助资料表项目经理简历表(附项目经理资格证书)关键施工管理人员表关键施工机械设备表劳动力计划表计划开完工日期临时设施部署及用地表

住宅楼工程投标书项目经理简历表姓名性别男年纪职务项目经理职称助理工程师学历高中参与工作时间年从事项目经理年限年已完成工程项目情况（指在项目经理岗位）建设单位项目名称建设规模开、完工程日期工程质量商住宅楼合格住宅楼合格住宅楼优良综合楼合格办公楼合格办公楼合格办公楼优良住宅楼优良住宅楼优良住宅楼工程投标书关键施工管理人员表住宅楼工程投标书拟投入工程关键施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别年份制造年份额定功率（KW）生产能力备注1经纬仪1南京2搅拌机JZ3501郑州5.53砂浆搅拌机JG150石家庄5.54龙门架2套石家庄19995卷扬机JJM—32邢台7.56钢筋对焊机WT40-11天津107蛙式打夯机HVV011石家庄38振动器ZC282套石家庄39平板振动器ZP402套石家庄7.510钢筋切断机GS401石家庄1111钢筋弯曲机GS401石家庄5.512圆锯机φ500mm1石家庄1.513潜水泵2石家庄414钢脚手管8000根天津15钢模板4500m2天津16塔吊Fo/23b山东17水准仪S32套北京住宅楼工程投标书劳动力计划表单位：人工程阶段按工程施工阶段投入劳动力情况混凝土工木工钢筋工瓦工抹灰工油漆粉刷管工电工其它基础阶段251015205116主体阶段201026405228装修2532510338安装阶段348住宅楼工程投标书计划开峻工日期和施工进度表1、本工程计划工期240天。2、计划开工时间年3月25日,完工时间年10月21日3、施工进度表：基础工程：基础结构验收主体工程：主体结构验收：外装修和屋面工程：门窗及装饰工程：水暖电工程：细部处理及完工验收：验收准备住宅楼工程投标书临时设施部署及临时用地表依据施工场地现有条件及施工具体所需，临时设施部署见施工平面图序号临时设施名称建筑面积（m²）数量备注1水泥库15×522木工制作10×613钢筋加工场12×514工具材料库6×1015值班室、配电室4×316办公室5×427宿舍5×438食堂5×519厕所3×5110仓库5×10111门卫2×31住宅楼工程投标书第八章施工组织设计住宅楼工程投标书施工组织设计编制：审核：审批：二OO七年三月一日住宅楼工程投标书目录一、编制依据二、施工总体布署及平面部署三、施工方案及关键技术方法四、施工工期、施工进度计划及确保方法五、质量目标及确保方法六、成品及半成品保护方法七、项目班子组成情况八、关键机械及劳动力安排计划九、安全生产、文明施工、消防及环境保护方法十、降低工程成本技术方法住宅楼工程投标书施工组织设计一、编制依据：1.招标单位提供全套图纸和相关标准图册。2.依据《住宅楼工程招标文件》。3.国家现行施工及验收规范、规程，建安工程质量验评标准。4.我企业承包同类工程施工经验总结和企业企业工法。二、施工总体布署及平面部署工程概况：本工程为砖混结构，在院内，条形基础，地上五层，累计2722.8平方米。针对本工程特点及现场实际情况，我企业对人力、物力、机械设备、财力等方面作了周密安排，以确保以下各目标完成：工期：开工年3月5日完工年10月1日总工期：240天（日历日）质量标准：合格1、施工准备工作（1）组织准备①建立以项目经理为主施工质量管理体系,合理安排施工力量加强生产指挥统一调配.②提前和城建部门取得联络，办理市容、市貌、环境保护、环卫相关手续。住宅楼工程投标书（2）技术准备①认真审查施工图，搞好图纸会审、明确设计要求。②依据甲方提供相关资料，核实工程范围内部及周围上下水、采暖、人防工程等分布位置及走向。③按甲方提供建筑红线定位坐标及高程控制点引建筑物定位桩及高程控制桩，制订专题测量方案，为定位放线及质量控制发明条件。④提早确定和编制施工组织设计和施工方案，搞好分部分项施工技术交底。⑤提早提供多种材料、半成品、成品、机具、设备等需用计划。2、以往施工经验关键点以前我企业有过类似工程施工经验：平山民兵预备役学校住宅楼关键方法：组织强有力班组，安排两班作业。在条件许可情况下昼夜不停；组织好分段流水施工；在条件许可情况下，提前插入能够做工序。项目人员敢拼敢干，按时完成任务交工。西柏坡纪念馆住宅楼关键方法：组织敢干硬拼班组，安排两班作业。在条件许可情况下二十四小时不停施工；组织分段流水施工，使工作面得到充足利用；提前插入能够做工序，为下面工序提供时间和空间上方便。项目人员敢拼敢干，圆满完成任务交工。本工程关键方法：本工程抽调敢打必拼施工队伍，成立强有力项目管理机住宅楼工程投标书构，集中优势力量，确保在安排好工期内保质保量地圆满完成施工任务。主体施工采取流水作业；从基础开始，充足利用时间和空间，充足发挥劳力和设备作用，加紧工程进度。（详见施工网络计划图）3、施工平面部署在本楼南侧安装一台搅拌机，做为砂浆搅拌之用，砂石就近堆放，水泥设水泥库单独存放，这么外运砂石、水泥方便。在楼东侧和南侧设置两台捲扬机，提升运输砖和砂浆，这么运距短，方便实用。在楼东侧为钢筋加工，加工钢筋半成品，经过卷扬机运上楼层，这么设置运距近、节省时间、方便实用。库房设置在施工场内。办公室、职员宿舍单独设置该楼北侧。三、施工方案及关键技术方法（一）测量放线1、根据从总体到分部测量控制标准，依据建设单位提供红线坐标桩测出建筑物主轴线，作为控制轴线，经反复检测无误后再分别测出其它关键轴线并设置轴线控制桩。2、轴线控制桩要用混凝土固定，并设在不易被扰动地方（其中必需有两个稳定控制桩不受现场施工运输扰动）。3、工程定位严格根据初测、复测、精测三个阶段进行，而且要填好复测统计，以备复查。4、依据甲方提供水准点在现场设置永久水准点，利用SI水准仪由水准点向上、向下标高传输。5、依据永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽内，地上住宅楼工程投标书部分则在墙柱表面弹出＋500mm标高线作为控制线。6、全部测仪器、工具必需在检验合格范围内方可使用，每次测量放线前全部应进行测前检验，确定无误后方可使用。6060一砖墙素土扎实C20砼20200施工水准点详图（二）基础土方开挖该工程采取机械开挖，基础开挖据设计标高30cm处，采取人工清底，边坡清整全部采取人工，基础开挖后，用草帘覆盖，按施工程序抓紧施工，预防晾槽。要严格控制基础标高尺寸。基础回填土按要求分层扎实，回填土每次要过筛，预防有杂物严格按设计要求配制灰土，分层扎实，接茬部位要留成踏步，并在每层扎实后用草帘覆盖，严格控制干容量及扎实次数，并按要求取样检验。（三）钢筋绑扎1、梁钢筋绑扎：（1）当采取模内绑扎时，先在主梁模板上按设计要求画好箍筋间距线，然后按以下次序绑扎：将主筋穿好箍筋，按已划好间距逐一分开→固定弯起筋和主筋→穿住宅楼工程投标书次梁弯起筋和主筋并套好箍筋→放主筋架立筋、次梁架立筋→隔一定间距将梁底主筋和箍筋绑住→绑架立筋→再绑主筋。主次梁同时配合进行。（2）梁箍筋和主筋应垂直，箍筋接头应错开，箍筋转角和主筋交叉点应绑扎牢靠，箍筋端头做成135°弯勾，平直长度大于10d。（3）梁和柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。（4）梁纵向钢筋在Φ22以上采取焊接，Φ22以下采取绑扎接头，搭接长度末端和钢筋弯曲处距离，不得小于10d。接头不宜设在梁最大弯矩处。接头位置要相互错开，在受力钢筋30d区段（且大于500mm）内受拉区接头不得超出总截面积25%，受压区不得超出50%。（5）纵向受力钢筋为双排和三排时，两排钢筋之间应垫直径25mm短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm，短钢筋直径和纵向钢筋直径规格应相同，以确保设计要求。（6）主梁纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、边梁（圈梁）时，必需支承在垫梁或边梁受力钢筋之上，主筋两端搁置长度应保持均匀一致；次梁纵向受力钢筋应支承在主梁纵向受力钢筋之上。（7）主梁和次梁上部纵向钢筋相遇时，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。（8）主梁钢筋如采取模外绑扎时，通常先在楼板模上绑扎，然后用人力抬入模内，其方法次序是：将主梁需穿次梁部位稍抬高→在次梁梁口搁两根横杆→将次梁长钢筋铺在横杆上，按箍筋间距划线→套箍筋并按线摆开→抽换横杆，将下部纵向钢筋落入箍筋内→再按架立钢筋、弯起钢住宅楼工程投标书筋、受拉钢筋次序和箍筋绑扎→将骨架稍抬起抽出横杆→使梁骨架落入模内。2、楼板钢筋绑扎 （1）绑扎前修整模扳、清理模扳上杂物，用粉笔在模扳上划好主筋、分布筋间距线。（2）按划间距先排好受力主筋，后排分布筋，预埋件、预留孔、电线管等要同时配合安装并固定。（3）钢筋搭接长度、位置、数量同梁钢筋要求。（4）板和次梁、主梁交叉处，板钢筋在次梁居中，主梁钢筋在下。（5）板外围两根钢筋相交点应全部绑扎，其它各点可隔点交错绑扎，双向配筋，要全部绑扎，两层钢筋之间设钢筋支架（和筏扳钢筋支架相同），以确保上层钢筋位置正确。（6）对板负弯矩配筋，每个接点均应绑扎，按砼保护层厚度垫砂浆块，尤其对挑檐、阳台等部位要严格控制负筋位置，预防变形。（7）板钢筋弯起点，板边跨支座可按跨度l/10为弯起点，板中跨及连续多跨可按支座中线l/6为弯起点。3、楼梯钢筋绑扎（1）在支好楼梯底模上，弹好主筋和分布筋位置线，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个接点均应绑扎，如有楼梯梁，则先绑扎梁，后绑扎板钢筋，板筋要锚固在梁内。（2）踏步先支模，再绑扎踏步筋，并垫好砂浆垫块。（3）主筋接头位置、数量，均应符合设计要求和施工验收规范要求。（四）模板工程梁、板模板住宅楼工程投标书（1）采取钢管脚手支模法，板底部搭满堂红脚手架，脚手架杆纵横间距均为800mm，在梁两侧设两根脚手杆，用以固定梁侧模，立柱顶端安装纵横钢管，上铺100mm×100mm方木，间距为400mm，再安装楼模板。（2）板缝间为了严密，除安装挤严外，在板缝间再贴胶带纸，以防跑浆。（3）顶板大于4米梁，要求起拱，为跨长0.3%或按设计要求。（4）当梁高在700mm以上时在梁中部要采取对拉螺栓紧固。（5）楼板块相邻板面高差不应超出2mm。 （6）严格控制施工荷载，要分散上料，不得集中。（7）电气焊应在模板面上铺上石棉板，焊后应立即浇水。（四）砼工程1、梁、板混凝土浇筑：（1）先将梁混凝土分层浇筑，由梁一端向另一端作成阶梯形向前推进，当起始点混凝土达成楼板位置时，再和板混凝土一起浇筑，伴随阶梯不停延伸，梁板混凝土连续向前推进直至完成。浇筑梁混凝土时第一层下料宜慢，梁底充足振实后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层全部应先振实后下料，梁底和梁帮部位要充足振实，并避免碰动钢筋。（2）浇筑柱梁交叉处混凝土时，因钢筋较密，宜采取Ø35小直径振动棒，必需时，可辅助用同强度等级细石混凝土浇筑，并用人工配合捣固。（3）浇筑楼板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑住宅楼工程投标书方向往返振捣。振捣完成后用长木抹子压实抹平。（4）浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层混凝土后，应随立即钢筋提到设计位置，再继续浇筑。（5）楼梯混凝土浇筑应从楼梯下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达成踏步位置时，再和踏步混凝土一起浇筑，不停连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。（6）浇筑混凝土过道要用脚手板搭设跳板，预防踩踏楼板，楼梯弯起负筋，碰动插筋和预埋铁件，确保钢筋和预埋件位置正确。不得用重物冲击模板，不得在梁和楼梯踏步模板吊邦上行走。冬期施工，要先在楼板上铺设脚手板后，再铺盖草席，不要直接踩踏楼板。7、混凝土养护：在混凝土浇筑12h内加以合适护盖浇水养护，常温下天天浇水不少于二次，养护不少于七天。（五）结构柱施工1、结构柱钢筋绑扎工艺步骤：预制结构柱钢筋骨架 修整底层伸出结构柱搭接筋安装结构柱钢筋骨架绑扎搭接部位钢筋（1）预制结构柱钢筋骨架a、先将两根竖向受力筋平放在绑扎架上，并在两筋上划出箍筋间距；并留出竖向受力筋搭接长度。为预防骨架变形，宜采取反十字扣或套扣绑扎，箍筋应和受力筋垂直，弯钩叠合处，应沿受力筋方向错开放置。b、穿另外两根受力筋，并和箍筋绑扎牢靠，箍筋端头平直长度不小住宅楼工程投标书于10d（d为箍筋直径），并弯成135度弯钩。c、在柱顶、柱脚和圈梁钢筋交接部位，应按设计要求加密箍筋，加密范围通常在45cm，间距小于10cm。柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎。（2）修整底层伸出结构柱搭接筋：依据已放划好结构柱位置线，检验搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范要求。底层结构柱竖筋和基础圈梁锚固，无基础圈梁时，柱根部竖筋埋设在砼座内。（3）安装结构柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制结构柱钢筋骨架立起来，对正伸出搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可绑根部加密区箍筋。（4）绑扎搭接部位钢筋：a、结构柱钢筋必需和各层纵横墙圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。b、当结构柱设置在无横墙外墙处时，结构柱钢筋和现浇横梁梁端连接绑扎，要符合《多层砖混设置钢筋砼结构柱抗震设计和施工规范》（JGJ13-82）第3.2.5条要求。c、在结构柱之间砌墙时，结构柱部位要砌成大马牙槎，并沿墙高每50cm埋设两根ф61米长水平拉结筋，37墙埋设3根1米长ф6水平拉结筋，和结构柱钢筋绑扎连接，端部煨成90度弯钩。结构柱砼住宅楼工程投标书①浇筑前首先检验模板牢靠、稳定、标高尺寸等是否符合要求，同时对模板内杂物要清理洁净。②结构柱根部施工缝处，在浇筑前先铺5cm厚和砼同配合比水泥砂浆。③砼浇筑要分层浇筑，分层振捣，每层厚度不和超出60cm，并注意保护钢筋位置及外墙，使其不受损坏，要专员检验钢筋，模板是否变形位移，发觉漏浆现象，要立即修整。④打完砼后要先盖塑料布，后浇水养护7天。（六）脚手架工程采取直径Ф48钢管，扣件搭设综合脚手架，并设防护立面网。以防飞落物伤人。扣件发觉有脆裂、变形、滑丝严禁使用，脚手板选择木脚手板，不能有腐蚀、扭曲、斜纹、破裂情况。主管和地面接触时首先扎实并垫底盘和木板以防主管下沉发生倾倒事故。脚手架搭拆要严格根据施工规范进行。砌筑脚手架示意图砌筑脚手架示意图住宅楼工程投标书（七）多孔砖砌筑工程：首先严格根据“国家标准JGJ-”多孔砖砌体结构技术规范施工。按要求采购合格供给方多孔砖，在砌筑前要检验50水平控制线及门窗口位置。严格控制砂浆标号，并按要求取样试验，砌筑水平缝控制在8-12mm，做到砂浆饱满度达80%以上，墙面做到垂直平整，灰缝一致。和结构柱接触部位按要求留设马牙槎。沿墙高每50cm埋设两根Ф6水平拉结筋，和结构柱钢筋绑扎连结。砌完砖墙后，应对结构柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正确。同时要尤其注意：一是，多孔砖墙体要正确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞；二是，水电预留预埋时，不得预留水平槽，斜槽或预留水平暗管和斜暗管；三是留竖向槽时，深和宽度不宜大于95mm×95mm。（八）墙面抹灰工程1、抹灰前先做样板，经验收达成优良标准样板要求后，再根据施工。抹灰时要检验每道工序质量，门口校正用胶皮保护好，预留预埋是否正确，做到不留破活，做好隐蔽验收后，再开始全方面抹灰。全部内墙阳角均做1：2.5水泥砂浆护角。掌握好各部位标高，阴阳角要清楚一致顺直，做好细部处理，尤其是同一房间多个门窗口，一定控制下上口平直和垂直。2、严格按设计要求98J1内墙抹灰要求施工。为预防加气块抹灰空鼓、裂缝，首先在加气块墙砼、梁、柱表面刷一遍掺强力胶水泥浆拉毛（胶占水重量20%），拉毛一是均匀，密度一致；二是底灰要三遍成活，混合住宅楼工程投标书砂浆配比一遍为1:0.5:4,二遍为1:1:6,三遍为1:0.3:2.5；三是在砌块和梁、柱相接处基体表面应先钉金属网片并绷紧牢靠。金属网片各基体搭接宽度不得小于100mm。（九）卫生间防水此项工作作为关键工序控制。材料要使用合格供给方。施工时先编制作业指导书，派专员进行监测，做好监测统计。严格按作业指导书施工，做到不渗不漏，关键抓好以下工作：1、穿过卫生间楼板立管，套管加上止水环，四面必需用1:2:4细石砼分二次浇注密实。2、抹地面垫层，必需向地漏处找1%坡。3、找平层泛水坡度应在1%以上，不得有局部积水。4、在基层做防水涂料前，在穿过楼板立管套管四面、地漏四面、大便器四面，要用密封膏封严。5、找平层必需做到表面压光、坚实平整清洁、不起砂、含水率低于9%。达成以上五条，才能做防水层，做防水层必需按工艺标准和设计要求进行涂刷。经验收合格，进行蓄水试验，蓄水2cm，观察24h后无渗漏，方可进行面层施工。操作人员要经过培训，持证上岗，先做样板间，经过检验合格后，方可全方面施工。（十）卫生间聚氨脂防水1、材料：聚氨脂防水涂料，必需是合格分供方厂家生产，并有出厂合格证。以住宅楼工程投标书甲组份和乙组份桷装出厂。两组份应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期：甲组份为6个月，乙组份为12个月。2、作业条件：①涂刷防水层基层抹好找平层，要抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角应抹成圆角。②涂刷前应将表面尘土、杂物、残留灰浆硬块进行处理，清扫洁净。③不得在淋雨条件下施工，温度不应低于5ºC，操作时严禁烟火3、操作工艺：基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层。①基层清理：涂刷防水层前，应先将基层杂物，砂浆硬块等清除洁净，并用洁净湿布擦一次。②涂刷底胶：底胶配制：即甲料、乙料和二甲笨以1:1.5:2百分比（重量比）配制搅拌均匀，配好料要在2小时内用完。将配好底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在防水基层表面，涂刷量为每平米0.3千克左右。涂刷后约4小时手感不粘时，即可做下道工序。③涂膜防水层施工：a材料配制：聚氨脂按甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:0.3（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3-5分钟，至充足拌合均匀即可使用。要在2小时用完，不可时间过长。b附加涂膜层：穿过墙、顶板、地管根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝等微弱部位，在大面积施工前，要先做附加层，其做法：先铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位为条形，管根为块形，可数次涂刷涂膜。住宅楼工程投标书c刷第一道涂膜：附加层固有化后，要检验有没有气孔或气泡，如没有，即可刷第一道涂膜。如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一道涂膜施工。可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，努力争取厚度一致，应在1.5㎜左右,用量为1.5kg/㎡.d涂刷第二道涂膜:第一道涂膜固化后,即可在上面均匀涂刷第二第道涂膜,涂刷方向应和第一道涂刷方向相垂直,第二道和第一道相隔大于二十四小时,亦小于72小时.e假如设计有要求时,可涂刷第三道涂膜,涂刷方向应和第二道涂刷方向相垂直。在第三道涂膜固化前,可在表面稀撒粒径2㎜石碴,加强涂膜层和保护粘结作用。f保护层,依据设计要求做保护层,通常为抹水泥砂浆,聚苯乙稀板.平面可浇筑细石砼.4．质量标准:附加涂膜层涂刷方法、搭接、收头应符合设计要求，粘结牢靠，按缝封闭严密、无损伤、空鼓等缺点。聚氨脂防水层，涂膜厚度均匀，粘结牢靠严密，不许可有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密缺点。③涂膜防水层表面不应有积水和渗水现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落现象。（十一）地面砖镶贴：1、施工时先做样板间，经过相关人员检验，符合要求后再大面积施工。2、材料：住宅楼工程投标书（1）面砖应是合格供给方，有出厂合格证、抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致，表面平整，光滑、图案文纹正确、边角整齐，无翘曲及窜角。（2）水泥采取硅酸盐水泥，一般硅酸盐水泥，其标号不应低于425号。（3）砂：采取中砂，其含泥量不应大于3%。（4）采取TG胶。3、作业条件：（1）内墙+50cm水平标高线已弹好，并校核无误。（2）墙面抹灰，屋面防水和门框已安装好。（3）地面垫层和予埋在地面内多种管线已做完。穿过楼面竖管已安好，管洞已堵密实，有地漏房间应找好泛水。（4）提前做好选砖工作，予先用木条订方框，模子（按砖规格尺寸）拆包后，块块进行套选，长、宽、厚不能超出±1㎜，平整度用直尺检验，不得超出0.5㎜，外观有裂缝，掉角和表面上有缺点砖挑出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。4、工艺步骤：基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖砖勾缝、基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖砖勾缝、擦缝 养养护踢脚板安装 基层处理：将混凝土基层上杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。住宅楼工程投标书并用清水立即将其上碱液冲净。（2）找标高、弹线：依据墙上+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（3）抹找平层砂浆：A、洒水湿润：在清理好基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。B、抹灰饼和标筋：从已弹好面层水平线下量至找平层上皮标高（面层标高减去砖厚及粘结层厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏房间，应由四面向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。C、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋剩下浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4~0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后依据标筋标高，用小平锹或木抹子将已拌合水泥砂浆（配合比为1:3~1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设砂浆和标筋找平，并用大木杠横竖检验其平整度，同时检验其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。（4）弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达1.2Mpa时，开始上人弹砖控制线。预先依据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌缝隙宽度，当设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5~10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口第一排应为整砖将非整砖排在靠墙住宅楼工程投标书位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。依据已确定砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。（5）铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2~3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：A、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。B、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4~0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。C、结合层厚度：采取水泥干硬性砂浆铺设时应为10~15mm，配合比宜为1：2.5（水泥：砂）亦应随拌随用，初凝前用完，预防影响粘结质量。D、铺砌时，砖后面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，次序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，和地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成和地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。E、拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检验缝格平直度，如超出要求应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锺拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。住宅楼工程投标书（6）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采取同品种、同标号、同颜色水泥。A、勾缝：用1：1水泥细砂浆购缝，缝内深度宜为砖厚1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩下水泥砂浆清走、擦净。B、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最终将面层上水泥浆擦洁净。（7）养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。（8）镶贴踢脚板：踢脚板用砖，通常采取和地面块材同品种、同规格、同颜色材料，踢脚板立缝应和地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖北面朝上抹粘结砂浆（配合比为1：2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，立即粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出砂浆刮掉，将面层清擦洁净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。（9）、室内操作温度不低于+5℃。5、质量标准：（1）多种板块面层表面洁净，图案清楚，色泽一致，接缝均匀，周围顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（2）地漏和供排除液体带有坡度地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，和地漏（管道）结合处严密牢靠，无渗漏。（3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢靠，出墙住宅楼工程投标书厚度适宜，基础一致。（4）楼梯踏步和台阶铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超出10mm，防滑条顺直。（5）多种面层邻接处镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范要求，边角整齐、光滑。6、成品保护（1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好门框、管道全部要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采取窄车等。（2）切割地砖时，不得在刚铺砌好砖面层上操作。（3）当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必需注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。（十二）内墙粉刷：1、材料：主材必需是合格供给方，有合格证产品说明书。白水泥、TG胶、大白粉、石膏粉、清油等材料必需符合要求质量标准。2、大面积施工前要先做样板，经相关部门检验签定达成要求后方可组织施工。3、操作工艺：基层处理→涂刷第一遍→涂刷第二遍基层处理关键修补表面凹凸不平处，然后满刮腻子，干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。住宅楼工程投标书刷第一遍前用布将墙面粉尘擦净，刷第二遍时：不宜加水或尽可能少加水，用细砂纸将小疙瘩和排笔毛打磨掉，并用布擦洁净。4、注意事项：①墙面要干燥，含水率不得大于10%。②腻子应坚实牢靠，不得粉化，起皮和裂纹，厨房、厕所、浴室等部位应使用含有耐水性能腻子。③注意不得漏刷，保持稠度，不可加水过多以防透底。④排笔蘸涂料量要合适，涂刷时要多理多顺，预防刷纹过大。⑤涂刷带色乳胶漆，配料要合适，并一次配充，确保每个房间，每个独立面，每遍全部用同一批料，而且一次用完，以确保颜色一致。⑥涂刷时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃。⑦最终一遍涂刷完后设专员负责开关门窗，使室内空气流通。⑧加强成品保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画造成污染。（十三）屋面工程1、屋面保温（1）材料及要求：材料密度、导热系数等技术性，必需符合设计要求和施工验收规范要求。应有试验资料。本工程为100厚憎水珍珠岩板，抗压强度不低于0.18Mpa。(2)施工工艺步骤：基层清理 弹线找坡 管根固定 保温层铺设A基层情况：清理洁净现浇砼表面灰尘、杂物等。住宅楼工程投标书B弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层厚度范围。D、保温层铺设：本工程采取100㎜厚憎水珍珠岩板材，采取水泥、石灰混合砂浆，一块块平铺在屋面基层上。（3）质量标准：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。2、屋面找平层施工：（1）操作工艺步骤：基层清理 管根封堵 标高坡度弹线 洒水湿润 施工找平层养护验收A、基层清理：将结构层保温层上表面松散杂物清扫洁净，凸出基层表面灰渣等粘结杂物要铲平，不能影响找平层有效厚度。B、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。C、找标高、冲筋，依据坡度要求，拉线找坡，通常按1-2M贴点标高，铺抹找平层砂浆时，先按流水方向以间距1-2M，并设置找平层分格缝、宽度20㎜，并将缝和保温层连通，分格缝间距最大为6M。D、洒水湿润：抹找平层砂浆前，应合适洒水湿润基层表面，关键有利于层和找平层结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥。E、抹找平层：按分格装灰、铺平、用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用住宅楼工程投标书木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆通常配比1：3，拌合稠度控制在7㎝。F、养护：找平层抹平，压实以后24h可浇水养护，通常养护7d，经干燥后铺设防水层。（2）质量标准：A、屋面、天沟、檐沟找平层坡度，必需符合设计要求，屋面坡度大于3%，天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰。B、水泥砂浆找平层无脱皮，起砂等缺点。C、找平层和突出屋面结构交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。D、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范要求。E、找平层表面平整度许可偏差不得大于5㎜。3、屋面防水工程(1)材料及要求：本工程采取高聚物改性沥青防水卷材，常见为SBS改性沥青油毡性能：拉力：≥50N、≥200N、≥400N、≥500N四种，延伸率：≥20%、≥50%、≥30%、≥5%四种，耐热度：在-15度绕要求直径圆棒，无裂纹。不透水性：压力大于0.2Mpa，保持时间大于30min.配套材料：氯丁橡胶沥青粘结剂，由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制住宅楼工程投标书而成，为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏，即密封膏，用于细部嵌固边缝。70号汽油，二甲苯，用于清洗受污染部位。（2）作业条件：A必需由专业队伍施工，持证上岗。由项目主管工程师编作业指导书。B基层表面干燥、无尘土、杂物，阴阳角处应做成圆弧，含水率小于9%。（3）操作工艺：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层A清理基层：施工前必需将验收合格基层表面尘土、杂物清理洁净。B涂刷基层处理剂：SBS改性沥青卷材，按产品说明书配套使用，基层处理是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经4h后，开始铺贴卷材。C附加层施工：通常见热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。附加层范围应符合设计和屋面技术规范要求。D铺贴层数和厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青卷材剪成对应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面300㎜左右，经往返均匀加热，趁卷材材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺，粘贴，搭接部位应满粘牢靠，搭接宽度满粘法为80㎜。E热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢靠，以边住宅楼工程投标书缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。F防水保护层：依据设计要求施工。上人屋面通常做多种钢性防水层保护层。不上人有两种形式：一是在防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撒石片，要求铺撒均匀，粘结牢靠，形成石片保护层。二是防水层表面涂刷银色反光涂料。4、质量标准：A卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、予埋件等处细部做法，必需符合设计要求和屋面工程技术规范要求。B防水层表面无起砂、空鼓，且平整齐净，无积水现象，阴阳角处呈圆弧或钝角。C聚氨脂底胶涂刷均匀，不能有漏刷和麻面等缺点。D卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范要求。且粘结牢靠、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺点。E卷材防水层保护层应结合紧密、牢靠、厚度均匀一致。（十四）水、暖、电工程本工程多种管线相互交插较复杂，墙、板留洞多，施工中水、暖、电工程自始至终亲密配合土建施工，协调联动，必需精益求精，在审图时应结合土建，同时考虑在施工中随时搞好配合，各道工序做好充足准备，预防重凿、凑合现象，各套系统应统一考虑，预防相互矛盾，多种隐蔽工程验收要立即办理，预防相互扯皮。1、电气部分关键施工方法住宅楼工程投标书（1）预留预埋：依据施工图进行预埋，要求不错不漏、定位正确。防雷接地利用土建主筋作引下线和接地线，搭接长度和焊接质量符合规范要求，利用色漆作标识，确保全部引下线自下至上焊通，结构封顶后立即敷设屋面避雷带。A钢管和盒连接：钢管和钢盒连接时，进盒长度小于5㎜，并应焊跨接地线。B钢管和箱连接：钢管进箱小于5㎜，并应排列整齐，管和管之间和箱内接地端子应连接紧密。线槽或电缆桥架直接段连接采取连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，连接处应缝隙严密平齐，线槽或桥架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采取单面、二通、三通、四通或平面二通平面三通等进行连接。线槽或桥架和盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采取抱脚连接，并螺丝紧固，末端应加封堵。桥架和线槽全部非导电部分铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地。（3）穿线工程：各线以不一样颜色加以区分，线头通常采取压线帽进行连接，强弱电主干线严禁混用和断开接头。箱盒内导线预留适量余量而且进行回路编号，导线间管路严禁混用。管内穿线工艺步骤：选择导线 穿带线扫管放线及断线导线和带线绑扎带护口导线连接导线焊接导线包住宅楼工程投标书扎线路检验绝缘摇测。管内穿线应在土建结构验收以后，抹灰、喷浆完成以后进行。穿线前应将管内清扫洁净，钢管护口装好，查看导线型号、规格、绝缘等无误后才可穿线，PE线采取黄绿双色线，其它导线颜色和相线要求一致。导线在箱、盒内有合适余量，无须要断开导线不准断开。铜导线连接可用压线帽压接或用其中一根芯线紧密缠绕5-7圈其它芯线折回压实焊好擦净焊油，进行包扎。穿线完成后必需对线路进行绝缘摇测（用500V兆欧表）绝缘电阻，绝缘电阻应不低于0.5MΩ。穿线时注意下列问题：箱盒内部及电线不得受灰浆污染。穿线后管内不得有积水及潮气侵入，以确保绝缘程度。多股导线必需采取接线端子连接。剥削导线时严禁伤害芯线。（4）安装工程：安装前对线路进行摇测统计，其绝缘电阻应达成规范要求。A配电柜、箱安装框体应位前，依据图纸及柜体尺寸做好基座，基座可采取8#槽钢，用地角螺丝固定，基座要做好接地处理。配电箱明装时，可采取暗配管及暗分线盒方法，即在箱体后面暗装接线盒，先将盒内杂物清理洁净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束，等箱（盘）找准位置后，住宅楼工程投标书将导线端头再逐一压接在器具上。在电具、仪表较多盘面板安装完成后，应先用仪表校对无差错，调整无误后试送电。并将卡片框内卡片填写好部位、编上号。配电箱（盘）全部电器安装完成后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测数值做为技术资料存档。B灯具安装灯具安装前要做好检验工作，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破坏等现象。检验灯具，使其达成成行成列。灯具离地面低于2.5m，必需有接地保护方法。吊顶内接线盒至灯具采取金属蛇皮管，要做好接地处理。C防雷和接地本工程利用建筑物自然接地体作接地体，利用结构内主筋防雷引下线。屋面女儿墙上明设避雷网，并和凸出建筑物表面金属构件可靠连接。（5）调试工程：首先对各个总分开关、控制器进行全方面检验，使之达成通断灵活，然后通入电源逐次开通总、分开关、控制器至用电部位，使之在要求时间内无异常现象。2、给排水工程工艺步骤：配合土建预留预埋→支架安装→立管安装→支管安装→管道试压→冲洗→卫生洁具安装→通水试验→消毒住宅楼工程投标书（2）施工关键点：水卫立管随主体砌筑安装，查对相关专业图纸，查看多种管道坐标，确保预留预埋正确可靠。安装时检验检验预留洞、预留件是否正确，检验管材、管件规格、种类是否符合设计要求。A干管安装安装从总进口开始，总进口加好临时丝堵以备试压用。安装前做好防腐。刷石油沥青两道，安装前清扫管膛，连接管道抹上铅油缠好麻，安装完后找直找正，复合甩口位置，方向及变颈无误，清除麻头，全部管口加好临时丝堵，生活热水管穿墙时做好套管。B立管安装每层从下至上统一吊线安装卡件，将预期制好立管按编号分层排开，次序安装，对好调直时印记，丝扣外露2-3扣，清除麻头，校核预留甩口高度，方向是否正确，作好防锈处理，加好临时丝堵，主管截门安装朝向应便于操作和修理，安装要吊直找正。C、支管安装：将预制好支管甩口依次逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，加好临时固定卡，核定预留口高度位置是否正确，找平找正后，栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。D管道试压试验，管道安装完后，进行综合水压试验，水压试验时，放净空气，充满水后，进行加压，当压力开至要求要求时停止加压，进行检验，如接口阀门均无渗漏，连续到要求时间，观察压力降在许可范围内，通知建设单位相关人员验收。办理交接手续然后把水放净。做好防腐处理。再进行隐蔽工作。E管道冲洗，管道试压后即可做冲洗，用自来水连续冲洗，应确保充住宅楼工程投标书足流量，冲洗洁净后，办理验收手续。3、采暖工程工艺步骤：配合土建预留预埋→支架安装→主干管回水管安装→立管安装→散热器安装→安装支管→试压→刷银粉多种管材、散热器等材料全部必需是合格材料。施工关键点：a安装管道时，立管要垂直，水平要找坡，通常坡度为0.3%，但不能小于0.2%；穿过墙或楼板时，管道要穿钢铁皮套管，穿过墙时套管其两端应和饰面相平；穿过楼板时，套管要高出地面20㎜，底部和楼板面相平。b管道距墙和相临两管制距离应符合规范要求，安装要牢靠可靠。直径在φ32以下管子连接要采取螺纹连接；连接头麻丝要处理洁净。大于φ32管子连接要采取焊接或法兰连接。c组正确铸铁散热器应平直紧密，垫片不应露出颈外，试压不应漏水，散热器和管道连接，必需采取可折装连接件。散热器支、托架安装位置应正确牢靠。其许可偏差全部应符合设计要求。d在安装过程中，对多种材料、部件要轻拿轻放，注意不要划伤和碰坏，砸坏已完墙面和地面。（十五）雨季施工方法严格实施企业下发雨季施工方法，同时抓好以下几点：②基础开挖后,基坑四面设排水沟，坑上四面做砼垄，严防雨水流入基槽。住宅楼工程投标书③刚打完砼为防雨水冲刷，要立即覆盖塑料薄膜。④现场材料设有防雨方法，材料堆放在高于自然地坪10cm以上，预防受水浸泡或粘泥。⑤随时进行防触电检验，防雷检验，发觉隐患立即排除。确保安全生产。⑥依据天气情况随时测定砂、石含水率，立即调整施工配合比。⑦现场电气和机械设备搭设防雨蓬或加防雨罩，要有防风防雷方法。⑧立即掌握天气情况，针对天气情况，调整施工布署。四、施工工期、施工进度计划及确保方法开工日期：2年3月25日完工日期：2年10月21日总工期：240天（日历日）按施工平面图搞好现场临建，同时人员和机具设备提前进场，钢材提前进场加工。为确保工期，加紧工期进度，我们将抓好以下工作：（一）总体安排：1、集中力量，打歼灭战，调动配置充足劳力和设备，昼夜施工。发扬我企业敢打硬仗作风，确保工期不拖。2、每单元单独安排施工队伍，同时开工。为加紧工程进度，依据楼变形缝分两段采取平行流水施工，充足利用时间和空间，充足发挥劳力和设备作用，加紧工程进度。（二）组织确保方法1、把此项工程作为企业关键工程进行管理，组织含有多年施工经验住宅楼工程投标书和敢打硬仗、组建精干项目经理部，配置完善各级技术管理人员，实施工期奖惩措施：拖延一天工期，对含有领导责任和管理责任人员处以经济处罚，卡死后路，必保不拖。2、挑选企业骨干队伍，进驻施工工地，保进度计划按期或提前完成任务。3、建立例会制度，项目经理部坚持做到每日一次碰头会，检验当日计划完成和安排第二天工作计划，并立即处理施工中出现问题，责任到人。材料处、设备处设专员到现场办公，确保后勤供给立即、不影响生产。4、搞好和甲、设计院、监理等各方关系，常常保持联络，处理问题果断快速，相互之间加强协作和监督，尤其各方负担对工程影响较大责任和义务，必需按协议、协议及相关会议纪要，主动主动推行。5、搞好按量、按质计奖和工资全浮动管理工作，以调动职员大干快上生产主动性，加紧工程进度。充足表现在保质量前提下，多劳多得。（三）技术确保方法1、制订科学合理施工网络计划，找出关键线路，并在总工期控制下，制订具体月旬日作业计划。制订工程进度奖惩制度，确保施工计划按期完成。2、采取优异合理施工技术和开展QC小组活动，处理施工中出现技术难关，在确保质量前提下，为生产大上发明有利条件。从图纸会审到各项方案编制均考虑施工可操作性。预防施工住宅楼工程投标书中因过多技术条件而影响工期。4、关键过程要组织项目部技术人员编制作业指导书，并对操作人员进行技术培训，坚持持证上岗。5、采取新工艺、新技术，新材料在提升工程质量前提下加紧施工进度。（四）材料机具、设备确保1、投入足够物力、设备，确保满足施工中多种材料，机具、设备供给。2、制订科学合理材料采购、使用、保管制度，对工程所用材料提前准备安排，保质保量立即供货到现场，满足施工生产需要。五、质量目标及确保方法（一）质量目标本工程质量目标为：合格1、本工程我们把砼工程做为关键工序狠抓不放，从基础开始到主体封顶一步一个脚印，果断把砼工程抓好，关键控制好以下多个步骤：①抓好材料采购、进场关，水泥要名牌厂家，砂石按要求进行检验，不符合要求决不能使用。②正确进行砼配比设计，抓好试验工作。③合理掺加必需附加剂。④抓好砼搅拌、浇筑和养护关，使砼不出现任何质量问题。⑤抓好卫生间、厨房防水、屋面防水工程施工，按工艺标准，严格操作，把好质量关，做到不渗不漏。住宅楼工程投标书2、抓好砌筑砂浆质量：①砌筑砂浆要随拌随用：水泥砂浆：当气温在30℃以内时3小时用完，当气温超出30℃时，要2小时用完。混合砂浆：气温30℃以内4小时用完，气温大于30℃时，要3小时用完。②砂浆必需用机械搅拌，要重量比，不得体积比，搅拌时间不少于2分钟，掺入外加剂进不得小于3分钟。③搅拌好砂浆要放在贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。④沿墙高度不得超出500mm留置拉结筋，埋入长度应符合设计要求。拉结筋或网片应居中放在砂浆中，砂浆应分两次涂抹，避免钢筋和砌块直接接触。（二）确保方法1、建立以项目经理为首质量管理机构，充足落实各级职能人员责任制。而且实施质量“一票否决制”，即：质量不过关、工资全下浮，用经济手段，强化质量管理工作。2、实施名牌战略，坚持以质量兴业方针，企业在强化质量管理实践中，一直坚持做到对职员进行强化管理。使职员深切体会到以质量求生存、求发展、求多得道理，在建筑市场竞争日趋猛烈情况下，必需坚定地走以质量兴业道路。为此，企业制订了质量和工资挂钩，并随之全浮动奖励机制，为达成名牌目标，消除对质量必需做到三验收制度。（操作者工序前验收，项目技术责任人验收，专职质检员验收）取得了很好效果。住宅楼工程投标书3、坚持样板引路，装修工程必需先做样板，经验收达成标准后，再按样板施工。4、主动开展检验评选制度，利用工地宣传工具，对分部分项质量检验结果公布于众，加大奖惩力度。5、认真实施技术交底，材料试验、隐检隐验制度，并严格建立健全管理技术档案。6、为本工程投放技术好、责任心强班组，常常组织开展劳动竞赛，对达不到质量要求要责成操作者返工，并给经济处罚，同时在每七天会议上提出通报批评。7、关键过程控制本工程将砼、卫生间、屋面防水工程列为本工程关键过程。对关键过程项目部技术责任人要立即编制作业指导书，对人员进行上岗培训，对机械设备提前进行检验。依据作业指导书，由质量检验员立即进行检验监控和检验，随时对控制点质量特征进行分析，使其达成预控质量目标，并填写统计。确保关键过程万无一失。8、加强施工过程全方面控制，对人、机、料常常进行检验。人员素质、技术素质要高，能胜任自己所负担工作任务，对技术水平达不到要求班组和个人决不能留在工地使用；机械设备、计量设备，要定时检验，必需达成使用标准，满足工程需要；采购材料要严格把关，使用合格供给方材料，并做到“三对比”，即：比质量、比价格、比运距。对于双控材料，如“水泥、钢材、附加剂、防水材料”一定按要求进行检验试验，达成合格后方可使用。住宅楼工程投标书9、认真实施国家颁发“强制性条文标准”和“操作规程”及“工艺标准”。坚持高标准、严要求，对工程质量一丝不苟，对不符合要求产品果断推倒重来，决不迁就姑息。10、加强施工过程质量检验，认真实施“三检验”制度，即“自检、互检、专业检验”，决不能让不合格产品过关。并坚持“三上墙”制度，即班组人员上墙、等级上墙、质量标准上墙，有利地促进工程质量提升。11、认真开展技术攻关，针对工程中出现质量问题，成立 QC小组，找出原因，制订有效方法。加以改善和提升，使工程质量不停上新台阶。12、我单位已经过ISO9002认证，根据贯标19个要素，我企业编制25个程序文件，认真落实各项工作要求，各部门、项目部抓好各自己工作，对提升工程质量将起到很大作用。六、成品及半成品保护方法：在施工中严格工序保护，树立“上道工序为下道工序服务，下道工序确保上道工序”’意识，以免工序倒置。1、钢筋工程（1）绑扎钢筋时,严禁碰撞预埋件,如有碰动,应按设计位置重新固定,如电线管和钢管、钢筋冲突时,可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲,横向钢筋上下弯曲,确保保护层尺寸,严禁切断。（2）板钢筋绑扎后，不准踩踏，在浇筑前一定要保持原状，并派钢筋工专门负责自检、修整，钢筋表面必需保持清洁，浇筑时，振捣棒不得触动钢筋，避免柱、梁、楼板钢筋移位，各工严禁住宅楼工程投标书将杂物扔进钢筋骨架内，施工人员不准随意拉拽，不准穿过钢筋过人或运物。2、模板工程模板安装时不准随意穿孔，拆模时不准用大锤砸或用橇棍硬橇，以免损伤砼表面及楞角，拆下模板如发觉不平或边肋损坏变形时，应立即修理。码放整齐。支好模板内不准有杂物，必需在浇筑前清理洁净。3、砼工程砼浇筑按施工方案或作业指导书进行，保护好穿墙管、电线管、预埋件等，振捣时勿挤偏或使预埋件挤入砼中。浇筑完成后立即用塑料布覆盖保温，确保砼有足够润湿状态，有确保砼其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除侧模，梁板须待拆模试验汇报出来以后方可拆除，砼施工时要确保钢筋、预留、预埋孔洞位置正确，不能剔凿。4、砌筑工程多孔砖加气块在装运过程中，轻装轻放，计算好各部位用量，分别码放整齐，搭拆脚手架时，不要碰坏已砌好墙体和门窗口棱角，立即清除落地砂浆以免和地面粘结，剔凿设备孔、槽不准硬凿，可采取手动切割机施工，必需时采取有效方法确保墙体砌块完整，如有松动必需加强。5、抹灰工程①抹灰前必需事先把门窗框和连接处缝隙用水泥砂浆填塞密实。门口下部推车易碰到地方订设铁皮保护，推车轮轴端部用布缠绕以免损坏墙护角和木门口。土建和各专业应对图纸进行预审，亲密配合，降低剔凿。成品安装住宅楼工程投标书后，必需派专员看管，以免被窃或破坏。七、项目班子组成情况针对本工程具体情况，我企业为保质保量按时完成任务，我们把此项工程列为我企业关键工程，组建强有力项目经理部。项目经理拟派有多年砖混工程施工经验、年富力强、敢打硬仗国家一级项目经理做为本工程项目经理，主管工程师、各管理人员、工长、质检员、安全员、技术员、材料员等，全部是我企业拔尖人才。我们决心在这次工程施工中，创名牌、争第一。四处做表帅，当好排头兵。项目经理：，项目经理，工程师，53岁，有多年砖混工程施工经验。由她组织施工柏坡纪念馆住宅楼、平山中学试验楼楼、南甸镇住宅楼、等工程均被评为用户满意工程。该同志连续六年被企业评为“优异项目经理”及“工程质量管理优异个人”荣誉称号。技术责任人：张银栓，工程师，有多年砖混和框架工程施工经验，由她施工民兵预备役办公楼、平山中学住宅楼、平安小区住宅楼、平山镇住宅楼等工程、一次交验合格率100%。卓越才能营造了建筑业精品工程。连续五年被企业评为工程质量管理优异个人。关键管理人员情况(见项目班子组织机构图)。（见附表）八、关键机械装备及劳动力安排计划详见本工程关键机械设备计划一览表及劳动力计划表。（见附表）九、安全生产及文明施工、消防方法（一）安全目标及确保方法、消防方法：住宅楼工程投标书1、安全目标：杜绝重伤、死亡事故，通常事故频率不超出10‰，安全管理水平达成建设部颁布优良达标工地。2、安全确保方法（1）建立以项目经理第一责任者安全生产责任制，工地设一名全方面负责安全生产专职安全员，负责安全生产具体工作，认真落实“安全第一，预防为主”方针。（2）认真实施河北省建筑施工现场安全防护标准，落实安全生产责任制。（3）坚持安全教育制度,做到安排生产同时部署安全工作。（4）工程开工前，依据分部分项工程不一样特点，做出有针对性安全技术交底工作。无交底不得进行施工。（5）施工现场设有醒目标口号牌，口号牌符合国家安全标志标准。（6）安全网搭设必需符合要求要求，认真实施“三宝”“四口”制度。（7）特殊工种必需持有上级主管单位考评合格证，持证上岗，机械设备专员专机，严禁无证操作，杜绝“三违”发生。（8）基础施工阶段，应尤其注意安全防护，常常观察基槽边坡稳定情况，并设好护栏。（9）主体施工过程中进行全封闭保护，在道路处搭设防护棚，以确保行人安全。（10）高空作业时，要做好安全交底，预防高空坠落和落物伤人。（11）外装饰架搭设完成后，必需经验收合格后方可使用。中途不得住宅楼工程投标书乱拆乱动。并定时检验使用及损坏情况。（12）严格根据省、市安全生产管理要求，进行检验考评，按要求进行奖罚。（13）现场安全用电：根本实施三相五线制，其具体方法以下：现场钢筋加工车间、电梯、塔吊在各楼层施工各设总电箱一个。根本走向标准：靠近负荷中心；进出线方便；靠近电源；靠近大容量用电设备；运输方便。不设在猛烈振动场所，不设在可触及地方，不设在有腐蚀介质场所，不设在低洼和积水，溅水场所，不设在断层、滑坡、滚石、塌陷危险场所，不设在爆炸和火灾场危险场所，不设在易燃物房，进入建筑物根本标准上设在预留管线井内，做到有架和绝缘子设施。现场施工用电标准实施一机、一闸、一漏电保护“三级”保护方法。其电箱设门、设锁、编号，注明责任人，机械设备必需实施工作接地和反复接地保护方法。照明使用单相220V工作电压，根本使用单芯直径2.5mm2铜芯线，分线使用1.5mm2铜芯线，灯距离地面高度不低于2.5m，每间（室）设漏电开关和电闸各一支。电箱内所配置电闸、漏电、熔丝荷载必需和设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流电熔丝，严禁使用金属丝替换熔丝。f．防雷装置。现场脚手架、电梯、塔吊全部将高于建筑物，很轻易受到雷击破坏。所以要求现场三种设备必需设置避雷装置，其设备顶端焊接2m长φ20镀锌园钢作闭雷器，用小于35mm2钢芯（可用墙体钢筋）作引下线和埋地（角钢50×50×2500）连接，住宅楼工程投标书