物业管理合同样本民宿篇

物业管理合同样本民宿篇合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：民宿经营第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不局限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）业主关系的协调处理；（6）物业法律法规的遵守及执行。2.2乙方应确保物业设施设备安全运行，定期进行检验、维修，确保其处于良好状态。2.3乙方应保证物业环境的清洁卫生，按照规定的标准对物业进行清扫、保洁，保证公共卫生设施的正常使用。2.4乙方应加强物业安全保卫工作，采取必要的安全措施，保障物业及业主的人身财产安全。2.5乙方应维护物业的公共秩序，对违反公共秩序的行为及时进行制止和处理。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：按照物业面积和物业服务费标准计算，每月应收物业服务费为人民币____元；（2）物业维修基金：按照物业面积和维修基金标准计算，每平方米应收维修基金为人民币____元；（3）其他费用：根据实际情况产生的其他费用，双方协商解决。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。甲方逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的____%。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权采取措施暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕为止。甲方逾期支付物业管理费用超过____个月的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（业主）身份证明文件2.乙方（物业管理公司）资质证明文件3.物业所有权证明文件4.物业详细平面图5.物业管理服务内容清单6.物业管理费用明细表7.物业设施设备维护保养记录8.物业环境清洁卫生标准9.物业安全管理规定10.物业公共秩序维护制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。3.乙方未按约定维护物业设施设备，导致设备损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定处理业主关系，造成业主重大损失或恶劣影响。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为。2.物业服务费：指物业管理公司提供物业管理服务，甲方应支付的费用。3.物业维修基金：指为物业设施设备的维修、更新储备的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业管理费用：乙方应及时催告，必要时可暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如仍不符合可解除合同。3.物业设施设备损坏：乙方应及时修复，如因维修导致停用，应减免相应期间的物业服务费。4.业主关系处理不当：乙方应积极沟通，协调解决问题，严重时可解除合同。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，必要时签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为民宿业主，需将民宿交由乙方