城市综合体出租委托合同样本

城市综合体出租委托合同样本合同编号：__________城市综合体出租委托合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.组织机构代码证号：____________________委托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.组织机构代码证号：____________________鉴于出租方拥有位于____________（地址）的城市综合体物业，并愿意将其出租给委托方使用；委托方愿意租赁上述物业，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为出租方拥有的位于____________（地址）的城市综合体，包括但不限于____________（具体建筑物、设施等）。1.2租赁面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如委托方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________元人民币，按月支付。3.2租金支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3委托方应在每月____________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条委托方的权利和义务4.1委托方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。4.2委托方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。4.3委托方应按照合同约定的期限支付租金，并按照出租方的要求履行相关义务。4.4委托方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业管理费等费用。4.5委托方在租赁期间应自行承担租赁物业的维修、保养及安全责任。第五条出租方的权利和义务5.1出租方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供租赁物业。5.2出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如因设施故障导致委托方损失的，出租方应承担相应责任。5.3出租方应按照约定提供物业管理服务，确保租赁物业的安全、卫生和秩序。5.4出租方在租赁期间应自行承担租赁物业的房产税、土地使用税等税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。6.3除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的____________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日委托方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记证复印件3.出租方组织机构代码证复印件4.出租方联系人身份证复印件5.委托方营业执照复印件6.委托方税务登记证复印件7.委托方组织机构代码证复印件8.委托方联系人身份证复印件9.租赁物业权属证明文件10.租赁物业现状照片或视频资料11.租金支付银行转账凭证12.物业管理服务合同13.维修保养服务合同14.安全服务合同二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定。2.出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物业安全、卫生、秩序等方面出现问题。3.出租方未按约定时间收取租金。4.委托方未按约定时间支付租金。5.委托方在租赁物业中从事违法活动。6.委托方未按约定使用和经营租赁物业，导致物业损害。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.委托方：指租赁物业并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指委托方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看银行转账凭证，确认支付状态。3.物业管理服务问题：与物业管理公司沟通，协商解决。4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，协商一致后签署补充协议。5.违约行为：按合同约定承担违约责任，支付违约金