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文档简介

房屋定金支付合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付定金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3甲方持有房屋所有权证号：【所有权证号】1.4房屋现状：【简要描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等】第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订后【付款日期】内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金退还及条件3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户登记完成后【退还日期】内退还乙方全部定金。3.2若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。3.3若甲方未按本合同约定履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收款收据5.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行购买义务，包括但不限于未能按时支付定金、未能完成房屋购买交易等。2.甲方未按合同约定履行出售义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋实际情况与约定不符等。3.双方未按合同约定履行其他义务，如房屋交付、过户登记等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付定金：甲方应与乙方联系，了解原因并催促其尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的责任，按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。3.房屋实际情况与约定不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求退还定金、要求赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.

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