市区工作室租赁协议

市区工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法的房屋所有者，拥有出租房屋的权利，乙方为合法的租赁需求者，需要租赁甲方房屋用于办公，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便双方共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该房屋用于____________________（填写具体用途，如：办公、创作等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况说明2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租赁房屋结构图4.附件四：乙方经营活动相关资质证明5.附件五：租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁房屋提供的租赁房屋不符合约定条件2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋未按约定时间支付租金损坏租赁房屋及附属设施，未承担修复费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的需求者，承担租赁房屋的义务。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。2.问题：乙方经营活动超出约定用途解决办法：甲方有权要求乙方停止超出约定用途的经营活动，乙方应立即整改。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权