物业租赁中介协议

物业租赁中介协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拥有物业租赁的权利，乙方作为专业的中介机构，为双方提供物业租赁中介服务，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业情况1.1甲方出租的物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2甲方应保证物业符合国家相关法律法规及租赁合同规定的条件，具备租赁和使用条件。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应协助甲方寻找合适的承租方，并负责双方的沟通协调工作。2.2乙方应对承租方的资信情况进行调查，并向甲方提供承租方的相关信息。2.3乙方应协助甲方和承租方办理物业租赁手续，包括但不限于合同签订、押金收取、租金收取等。2.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行宣传和推广，包括但不限于网络发布、户外广告等。第三条中介费用3.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率为物业租金的____%。3.2中介服务费的支付方式为：甲方在收到乙方支付的租金后，从中扣除中介服务费。3.3如乙方未按约定支付中介服务费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。第四条合同的解除和终止4.1在租赁合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可解除本协议。4.2如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议。4.3本协议终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的中介服务费退还甲方。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。5.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业租赁合同2.承租方资信调查报告3.中介服务费用支付凭证4.物业宣传和推广材料5.租赁合同解除协议6.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间找到合适的承租方，视为违约。2.乙方未按照约定向甲方支付中介服务费，视为违约。3.乙方未按照约定对承租方进行资信调查，视为违约。4.甲方未按照约定提供符合租赁和使用条件的物业，视为违约。5.甲方未按照约定支付租金，视为违约。6.甲乙双方未按照约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.中介方：指依法设立，提供物业租赁中介服务的机构。3.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.中介服务费：指中介方为促成物业租赁合同所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间找到合适的承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，并定期向甲方汇报寻找进展。2.问题：乙方未按照约定向甲方支付中介服务费。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业不符合租赁和使用条件。解决办法：甲方应按照约定提供符合租赁和使用条件的物业，否则乙方有权解除租赁合同。4.问题：甲乙双方未按照约定履行保密义务。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，且甲方拥有物业所有权并有权出租。2.乙方为依法设立的中介机构，具备提供物业租赁中介服务的资质。3.