海滨度假村宅基地转让合同样本

海滨度假村宅基地转让合同样本合同编号：__________海滨度假村宅基地转让合同1.名称：海滨度假村开发有限公司2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的海滨度假村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地转让1.1甲方同意将位于__________的海滨度假村宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权转让。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余50%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付转让价格的方式为：__________（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地的使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的领取手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得宅基地使用权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假村宅基地使用权证2.甲方营业执照副本3.乙方身份证复印件4.宅基地转让价格支付凭证5.宅基地使用权过户手续相关文件6.宅基地使用权证领取手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对宅基地的使用权及转让权的合法性，导致乙方无法正常使用或取得宅基地使用权。2.乙方未按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。3.甲方未按照本合同约定时间将宅基地的使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。5.甲方未协助乙方办理宅基地使用权证的领取手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农户居住、集体所有、无偿使用、限制交易的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指农村集体土地上农户居住、集体所有、无偿使用、限制交易的地面及其附属设施的实际使用权利。3.转让价格：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付宅基地使用权证等相关证件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付相关证件；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付转让价格；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方