房产协议书范本(2024版)

房产协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且该房产未涉及任何法律诉讼。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条税费4.1双方同意按照现行法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2乙方应自行办理并承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，甲方应双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房屋产权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋面积证明6.房屋交接单7.税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未履行第一条第1.2款的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.甲方和乙方未能在约定时间内完成房产过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房屋。2.购房款：指乙方同意支付给甲方用于购买房产的金额。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的购房款。5.任何一方违反本协