2024年小产权房屋买入卖出合同

2024年小产权房屋买入卖出合同甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售乙方购买的小产权房屋事宜，经协商一致，达成以下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：______________________________

2.房屋面积：共计______平方米。

3.房屋类型：小产权房屋。

4.房屋装修情况：基本装修，家具家电齐全。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，本合同所涉房屋的出售价格为人民币（大写）：____________元（以下简称“成交价”）。乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：______________________________

（1）在签订本合同时，支付全部房款的______%；

（2）甲方出具收款收据；

（3）乙方在办理完过户手续后支付剩余房款。

三、过户及产权事宜

1.甲方应在收到乙方房款后的______个工作日内，将房屋相关权证资料准备齐全，并交给乙方。乙方应在收到上述资料后的______个工作日内，将相关过户所需的材料提交给甲方。

2.双方应共同遵守国家法律法规，不得私自转让或变更合同约定的权利和义务。如违反相关法律法规，双方应承担相应法律责任。

3.如因政策变化或其他不可抗力原因导致无法办理过户手续，双方应友好协商解决。如协商无果，则按照本合同约定的解决方式解决。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方应在过户手续办理完毕后的______个工作日内将房屋交付给乙方。双方应共同验收房屋，如有质量问题应及时向甲方提出，甲方应及时修复并承担相应费用。

2.如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应按照总房款的______%支付违约金给乙方；如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应按照逾期应付款的______%支付违约金给甲方。

3.本合同签订后，如一方无故违约或终止合同，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达双方指定地址或联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应当及时通知对方。否则，由此造成的一切后果由过错方承担。

3.本合同项下的房屋买卖不构成农村集体土地流转。如因土地使用权等问题发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同中的所有日期均为公历日期。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

乙方（买受人）：____________________（签字）

日期：____